Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Haustiere erlaubt
Das Objekt liegt im Herzen der Ronsdorfer Innenstadt mit Blick auf den Bandwirkerplatz. Das Haus ist technisch wie auch optisch gepflegt und modern.
Im Erdgeschoß befindet sich zur Zeit ein Süßwarenladen und ein Ladenlokal, welches kurz vor der Eröffnung steht.
Darüber liegen 2 Etagenwohnungen sowie das freiwerdende Apartment.
Raumaufteilung
Vom Treppenhaus aus kommt man direkt in den 21 qm großen Wohnraum, der mit hellem Laminat ausgelegt ist. Der grosse Wohnraum ist durch Holzbalken in einen Wohn- und Essbereich optisch aufgeteilt. Die Wände sind zur Zeit mit Rauhfaser versehen. Zwischen dem Wohnraum und der Küche befindet sich eine Trennwand. Es besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit von hier oder auch von der Essecke aus. In der Küche befindet sich eine hochwertige Küchenzeile mit Miele-Geräten, die zur Wohnung gehört.
Das großzügige Bad hat eine Badewanne mit Duschgelegenheit und eine moderne Glastrennwand.
Vom Wohnraum aus gelangt man in das kleine Schlafzimmer unter der Dachschräge. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt neben der Eingangstür.
Technische Ausstattung: Gegensprechanlage, Kabel-TV, Sat-TV, Rauchmelder in Wohnung und Treppenhaus.
Geheizt wird mit einer eigenen Gas-Etagenheizung, die sich im Keller befindet. Warmwasser über Durchlauferhitzer im Bad.
Zeitgemässe, z. T. erst 2015 eingebaute Kunststoffthermopanefenster, diverse Einbauleuchten
Im Keller befindet sich ein eigener Verschlag sowie ein Waschmaschinen-/Trockenraum
Die Nebenkosten sind für 1 Person kalkuliert, für 2 Personen erhöhen sich diese etwas, bitte nachfragen.
Auf Wunsch der gesamten Hausmieterschaft übernimmt zur Zeit ein externer Putzdienst die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses / Kellers. Dafür fallen ca. € 30,00/Monat je Partei an.
Gas- und Stromvertrag, Kabel-TV müssen direkt mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen werden.
Die Wohnung wird zum 1. Oktober 2017 frei. Besichtigungstermine müssen mit mir abgestimmt werden.
Wir sind bis zum 29.06.2017 in Urlaub. Bitte schicken Sie mir eine Email oder melden sich telefonisch ab dem 30.06.2017 unter 0172-2559218.
Für den Mietvertrag ist ein Bonitätsnachweis (Schufa, Gehaltsabrechnung o. ä. notwendig).
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Raumgrössen nach Wohnflächenverordnung:
Wohnen / Essen 32 qm
Küche 6,8 qm
Bad 9,2 qm
Schlafraum 9,3 qm
Abstellraum 1 qm
Total 58,3 qm
Info zu den Fotos: Die Fotos mit dunklem Boden zeigen die Wohnung im eingerichteten Zustand für die bessere räumliche Vorstellung, der neue Laminat (hell) wurde ohne Möbel fotografiert.
Küche: grosser Kühlschrank mit TK-Fach, Ceranfeld mit Bräterfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke
Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude Bj 1959, Endenergieverbrauch 87,00 kWh / (m²a)