2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 47 m²
38239 Salzgitter (Thiede)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Naturnah und zugleich ideal angebunden
+ Nur ca. 15 Min. bis nach Braunschweig
+ Gemütlich überdachter Balkon mit Seeblick
+ Zuletzt 2020 modernisiert: u.a. Bad u. Fenster
+ Elektrik teilweise erneuert
+ Vorteilhaft geschnittene, helle Räume
+ Offene Küche mit Einbauküche
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 215 €
+ Gute Infrastruktur

Als ideales Zuhause für naturverbundene Singles oder rüstige Senioren bietet sich die hier angebotene Wohnung in idyllischer und naturnaher Wohnlage von Salzgitter an. Das im 2. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Objekt punktet durch seinen gepflegten Zustand, der gute Voraussetzungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Aufgrund des derzeitigen Leerstandes gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer größtmögliche Freiheit in ihrer zukünftigen Nutzung. Darüber hinaus profitieren Sie bereits von einigen Modernisierungsmaßnahmen, u.a. der Erneuerung des Bades und der Fenster sowie teilweise der Elektrik im Jahr 2020.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 47 m². Neben dem hellen Wohnbereich, in dem auch die offene Küche mit Einbauküche und Essbereich untergebracht ist, verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Darüber hinaus lädt der lauschige Balkon mit einem schönen Blick auf den angrenzenden Fischteich zum Entspannen an der frischen Luft ein. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Winterdienst. Zur Deckung der Betriebskosten wird ein monatliches Hausgeld von ca. 215 € erhoben.

Objektnr: 1038995

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

38239 Salzgitter (Thiede)

Die etwa 105.000 Einwohner umfassende niedersächsische Großstadt Salzgitter zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination von Industriekultur, Natur und Erholung aus. Die ansprechende Naturlandschaft des nördlichen Harzvorlandes lädt zum Wandern und Radfahren ein und der beliebte Salzgittersee bietet wassernahe Entspannung und zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie liegt idyllisch im Stadtteil Thiede, der nur etwa 10 km von der Braunschweiger Innenstadt entfernt liegt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, Bäckereien sowie 3 Apotheken. Nach nur etwa 5 Minuten kann zu Fuß zudem ein Fußballplatz erreicht werden und vom Thieder Freibad trennen Sie nur etwa 400 m.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung. An einer nur rund 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle verkehren 5 Buslinien, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr ideal anbinden. In einer Entfernung von ca. 2 km liegt der Regionalbahnhof "Salzgitter-Thiede". In kurzer Reichweite können Sie die Bundesstraße 248 sowie die Autobahnen 39 und 36 erreichen.