3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 65 m²
26725 Emden / Borssum (Borssum/Hilmarsum)

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 185,93

Angaben zum Gebäude:
- Massivbauweise mit Flachdach
- Wohnungseingangsbereich wird saniert
- Isolierverglasung
- Sanitäre Einrichtung: Standard, mit Badewanne, WC
- Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplätze
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Diese gepflegte großzügige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohnkomplexes.
Das Haus wurde 1970 erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf 3 Zimmer.
Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in die Küche, in das gemütliche helle Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro und das Wannenbad.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein trockener Kellerraum runden das Angebot ab.

Parkplätze sind reichlich vor dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung ist fest für 340,00 €/Monat vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu bewahren, können weitere Bilder auf Anfrage verschickt werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 69,39 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 3.00

26725 Emden / Borssum (Borssum/Hilmarsum)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür. Der nächste Kindergarten ist ca. 8 Gehminuten entfernt.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandens, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.