2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
frei ab 01.04.2022
Geschoss:
17
4 Zimmer, ca. 109 m²
neue dreifachverglaste Fenster (2020)
hochwertiges Stiftparkett und Laminat
Badezimmer neu in 2020
Küche (neu in 2020, Boden und Fliesen auch neu)
2 große Balkone
Gäste WC, neue Ausstattung (2020)
Kellerraum
abschließbarer Stellplatz in Tiefgarage
2 Aufzüge
Hausmeister
Atemberaubender Aus- und Fernblick
Elektrische Rollladen am Schlafzimmer
Außenjalousien und Markise am Wohnzimmer
2 Abstellräume
Videosprechanlage
Klimaanlage
Dieses perfekte 4-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage (Hier ist alles wie neu).
Bewohnt wird sie derzeit von den Eigentümern (Die Wohnung kann zum 01.04.2022 freigestellt werden).
Mit einem der beiden Aufzüge erreicht man das 17. Obergeschoss, in welchem sich die Wohnung befindet.
Hell und sonnig erscheint die ganze Wohnung mit einer kompletten neuen Ausstattung. Weiße Türen, hochwertiges Stiftparkett, neue und moderne Küche mit allem was das Herz begehrt. Die neue Waschmaschine ist in der Küche voll integriert und praktisch unsichtbar. Ein hochmodernes und frisch renoviertes Badezimmer mit gefliester Dusche und großer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hier sorgt ein integriertes Radio und Deckenlautsprecher für den richtigen Ton, um sich von einem anstrengenden Tag zu erholen. Wer dann noch immer nicht entspannt ist, kann den atemberaubenden Aus- und Fernblick von einem der beiden Sonnenbalkonen genießen.
Dieses Angebot wird durch zwei Abstellräume in der Wohnung, einen Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenplatz komplettiert. Im Hinteren Bereich der Wohnung befinden sich noch zwei weitere Zimmer, welche derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Arbeitszimmer benutzt werden. Zwischen diese beiden Räumen befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
Die Wohnanlage wird durch eine sehr gute Hausverwaltung professionell geführt. Weiter gibt es noch eigene Hausmeister, welchen sich toll um alles kümmern.
Neu gemacht in 2020:
Küche
Alle Fenster (dreifachverglast)
Badezimmer
Keramik Gäste WC
Innentüren
3 Heizkörper
Hausanlage:
Heizungsanlage 2017
Aufzüge 2007 modernisiert
Der Energieauasweis ist beantragt und liegt zur Besichtgung vor.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Fabian Fischer Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, im Stadtteil gelegen, modernisiert: siehe Beschreibung, modernisiert
55124 Mainz (Gonsenheim)
Mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern ist Gonsenheim der größte Mainzer Vorort und liegt nordwestlich der Mainzer Innenstadt, zwischen Mombach und Finthen an der A 643, die über den Rhein nach Wiesbaden führt. Bis Frankfurt benötigt man rund eine halbe Stunde.
Direkt vor der Haustür ist ein Supermarkt, Kindergarten, Bäcker, Kiosk, Pizzeria und ein Obst- und Gemüsegeschäft. Ein paar Minuten zu Fuß oder mit der Auto/Bus befinden sich Aldi und Rewe, sowie fußläufig weitere Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafés auf der Breiten Straße.
Joggingstrecken sind mit dem Naturschutzgebiert "Großer Sand" direkt vor der Haustür. Für die kleinen gibt es Spielplätze, einen Abenteuerspielplatz und den Wildpark. Das Mombacher Frei- und Hallenbad sowie Fitnessstudio ist auch zu Fuß gut erreichbar.
An der Bushaltestelle vor der Tür verkehren die Buslinien 6, 62, 72 und 92. Ein paar Gehminuten entfernt befindet sich auch eine Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 50 und 51. So kommt man rund um die Uhr nach Hause und erreicht die Innenstadt, sowie die anderen Stadtteile in wenigen Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A643 und A60.
