4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 81 m²
55566 Bad Sobernheim

3,57 % vom Kaufpreis, INKL. 19 % ges. MwSt.

1 Stellplatz

* * * ALLE BILDER SIND VON EINER MUSTERWOHNUNG. * * *
WIR BITTEN SIE UM IHR VERSTÄNDNIS!

Diese schöne, klassisch aufgeteilte Terrassenwohnung, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Kultur- /Kurort Bad Sobernheim, unweit von Bad Kreuznach. Das zweigeschossige Haus ist 1966 erbaut und 2007 komplett modernisiert/saniert worden - wärmegedämmt und neu gestrichen,
dabei wurden auch die Haustechnik sowie Balkone erneuert, das Dach isoliert und die Wohnungen nach dem 2007-Standard modernisiert.
Die Terrassenwohnung besteht aus 4 Zimmern, verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie eine ca. 10 m² große Küche,. Als weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein ca. 85 m² großer, sonniger Wiesen-Garten zur Südseite!

Die Wohnung (05 -links) befindet sich in einem guten Zustand, ist gut vermietet, kann jedoch auch zur Eigennutzung erworben werden. Dazu gehören ein Kellerraum sowie ein Auto-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen).

Die attraktive Terrassenwohnung zur Südseite ist wie folgt ausgestattet:

- 4 geräumige Zimmer und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche,
- neuwertige Kunststofffenster, doppelt verglast
- Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
- Linoleumböden
- Media-Anschlüsse
- Wärmedämmung sowie Fassade - 2007
- Heizanlage (Fernwärme) - 2010/2012
- großer Kellerraum (ca. 22 m²)
- Fahrrad- / Wasch- und Trockenräume im Untergeschoss vorhanden
- Auto-Stellplatz am Haus gehört dazu und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die monatliche Netto-Miete beträgt 560 €.

Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 - 139 3486.

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Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Besitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine GEKÜRZTE Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Die Weitergabe der Adresse und der damit verbundenen Daten/Informationen an Dritte darf nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
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Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.de

55566 Bad Sobernheim

Die gepflegte Anlage befindet sich in der sonnigen Ferienregion Nahe-Glan, zwischen der Kurstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein,
etwas nördlich des Stadtzentrums von Bad Sobernheim. Die kleine Stadt gehört zum Weinbaugebiet Nahe, bietet einige Nah- und Erholungsmöglichkeiten, verfügt über ein Kulturhaus sowie ein Erlebnis-Freizeitbad.
Ebenso gibt es hier Ärzte und Apotheken, 4 Kindergärten und alle Schulen, diverse Sport-Einrichtungen . . .

Bad Sobernheim liegt an der Bundesstraße 41,
ca. 23 km (20 Min.) von Bad Kreuznach, ca, 40 km von Bingen am Rhein,,
ca. 60 km von der Hauptstad Mainz,
ca. 50 km vom Flughafen Hahn und
ca. 90 km vom Flughafen Frankfurt entfernt.