Haus zum Verkauf €793.890 497 m²
25451 Quickborn

Baujahr: 2022
Geschosse: 2

Das projektierte Neubauvorhaben liegt in schöner Lage von Quickborn Heide an der Ulzburger Landstraße. Auf dem insgesamt ca. 952qm großen Grundstück werden zwei Einfamilienhäuser errichtet. Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 1 mit einer Grundstücksgröße von ca. 497qm und befindet sich in erster Reihe. Für das Einzelhaus im klassischen Landhausstil mit Kapitänsgiebeln liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Das Einzelhaus bietet im EG und DG ca. 153qm Nettogrundfläche. Der große Spitzbodenbereich ist mit ca. 40qm Nutzfläche, als Kaltlagerbereich nutzbar. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2022.
Das attraktive Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebeln wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich und Technikraum sowie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer.
Die Terrassenausgänge sind zum Südwesten ausgerichtet. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert.
Die Projektplanung erfolgt als individuell geplantes Architektenhaus. Auf ihre Wünsche im Bereich der Innenausstattung gehen wir gern ein!
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.
Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert.

Der o.g. Kaufpreis versteht sich inkl. Abrißarbeiten und Sonder-gründungsmaßnahmen sowie zzgl. Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse (Gas/Strom/Wasser/Abwasser/Medien), Malerarbeiten und Bodenbeläge außer Fliesenanteil gemäß KSW-BBS, Einbauküche, Gartenanlage inkl. Pflasterung der Zuwegung, Terrasse und Stellplatz, und der Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) u.a.
Hierzu beraten wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Folgende Haussonderausstattungen sind im Kaufpreis zusätzlich zur Baubeschreibung inkludiert:
Alle Materialien und Ausführungen gemäß Mustervorlage KSW-Massivhaus.

•Luftwärmepumpe LWZ 5 S Trend mit integraler zentraler kontrollierter Be-und Entlüftung mit WRG und ca. 300l Speicher
•KfW 40 EE Paket
•Verblendstein Oud Malle-Wienerberger- rustikaler rot nuancierter Retro Vormauerziegel
•Sonderfugenfarbe creme/weiß
•Engobierte Tondachpfanne Jacobi J11 Edelschwarz
•Kapitänsgiebel zur Gartenseite
•Kapitänszwerchgiebel zur Hauseingangsseite
•2 halbrunde Zierfenster in den Kapitänen
•Zweite Haustürfüllung als Festelement neben der Haustür
•Fensterfarbe aussen-Blendrahmen in quartzgrau foliert, Fensterflügel aussen in creme foliert
•Aufgesetzte Sprossen beidseitig aufgeklebt-Sprosse 27 mm weiß Kunststoff-4-er Teilung im oberen Bereich des Fensters, aussen Farbe creme innen weiß
•Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
•Dachunterschläge und Stirnbretter- lackiert in Creme
•Im EG -8 Rollläden und im DG- 3 Rollläden in Aluminium-Farbe ähnlich der Blendrahmen inkl. elektrischer Steuerungen, alle Endstäbe quartzgrau lackiert
•Zweiflüglige Wohnzimmertür-mit bis zu 2 Glaselementen in den oberen Kassetten der Stiltür
•Holzwangentreppe-Wangen und Rechteckstab in weiß, Trittstufen und Handlauf Eiche geölt
•Dusche im Gäste WC-bodengleich gefließt
•5 Einbaustrahler in der Betondecke-Diele+ Gäste WC
•Kaminzug mit Schornstein und Zuluftsystem
•Hauptbad-Bodengleich gefließte Dusche inkl Bodenablaufrinne von Geberit Clean-Line Maße bis 90x115 cm statt Standard Stahlduschwanne 90cm x 90cm ohne freistehende Duschwand und ohne Duschtür
•Hauptbad-Massive Duschwand mit Glasaufsatz Gesamt -ca. H 2,0m x T 90cm-ohne zusätzliche Fliesenarbeiten
•Hauptbad-Gefließte Ablage am Waschtisch gemäß Zeichnung
•Hauptbad-ca. 80cm Waschtisch mit 2 Armaturen
•Drempelerhöhung Rohbaudrempel-inkl. Vergrößerung Dachüberstandes auf ca. 60cm zur Traufseite
•2 Rechteckfenster in den Hauptgiebeln im Spitzboden
•Schließen der offenen Balkenlage im Spitzboden mit Rauspundbrettern auf Konterlattung
•Innentüren-alle Stiltüren gemäß Ausstellung im Musterhaus/Keller Bönningstedt
•Photovoltaik Leerrohr Außendurchmesser 50 mm für Steuerleitung, Ausführung senkrecht in den Dachboden, ohne Verstärkung der Dachkonstruktion.
•Innenwände EG+DG- Porenbetonstein in PPW 6 mit höherer Rohdichte!

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

25451 Quickborn