Haus zum Verkauf €309.000 1200 m²
52538 Gangelt

4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 1920
frei ab nach Vereinbarung

- Garten
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- 2 Wohnungen
- Gewerbeanteil

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie als Kapitalanlage nutzen möchten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1200 m², die außerdem einen Gewerbebereich beinhaltet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großes Apartment, das an eine Gewerbenutzfläche von ca. 140 m² angeschlossen ist. In der ersten Etage, die mit einem separaten Eingang ausgestattet ist, gibt es eine zweite Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Der Wohnbereich besteht insgesamt aus sechs Zimmern, einer Küche und drei Badezimmern. Er wird durch einen großen Garten mit verschiedenen Obstbäumen abgerundet.

Der gewerbliche Teil besteht aus ca. 160 m² Fläche, die bisher in der Gastronomiebranche genutzt wurde. Der Gewerbebereich wurde 2018 komplett saniert. Sie können diesen nach Belieben umgestalten, selbst nutzen oder vermieten.

Es ist der ideale Ort, um Eigentum und Gewerbe zu verbinden. Machen Sie Ihren Traum wahr!

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

52538 Gangelt

Das Objekt liegt in Gangelt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar und sie brauchen ca. 40 Minuten bis nach Düsseldorf.