Haus zum Verkauf €1.490.000 2346 m²
04509 Delitzsch

3,57% inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2010
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

3,57% inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

- luxuriöse Küche mit Kochinsel
- Kamin
- Ankleidezimmer
- En-Suite Badezimmer mit eingelassener Badewanne
- Steinfußböden mit Fußbodenheizung
- Fitnessraum und Sauna mit Ruhebereich
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- um das Haus führende Terrasse
- Pool mit möglicher Überdachung
- weitläufiger Garten
- Garage, Carport und Freistellplätze

Rund 400 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen in einer Stadthausvilla auf einer Grundstücksfläche von über 2.300 m² in direkter Nähe zu Leipzig. Schon jetzt haben Sie eine Vorstellung, welches Objekt wir Ihnen in den kommenden Zeilen vorstellen werden - dennoch werden Sie von den vielen Facetten überrascht sein, die Ihnen geboten werden.

Eine großzügige Einfahrt zum Haus bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und schenkt dem Objekt die nötige Aufmerksamkeit. Parken sie Ihr Auto und lassen sich durch herrschaftliche Steinsäulen den Weg in Ihr neues Zuhause leiten.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und dürfen über den zentralen Treppenaufgang den ersten Blick in das luxuriöse Obergeschoss genießen. Neben hochwertig ausgestattetem Gäste-WC und einem Abstellraum gelangen Sie vom Eingang aus in das geräumige Wohnzimmer und in die hochwertige Küche, welche beide durch eine gläserne Schiebetür elegant voneinander getrennt werden können. So haben Sie die Möglichkeit einer offenen, lebhaften Küche oder in Ruhe das Abendessen für Ihre Gäste vorzubereiten. Die große Kochinsel verfügt über ausreichend zusätzliche Arbeitsfläche und Stauraum, für kommunikative Kocherlebnisse. Die Kombination aus hellem Steinboden und den dunkelbraunen Küchenfronten wirkt elegant und ausdrucksvoll.

Bodentiefe Fenster, Kamin und Terrassenzugang machen den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit zum beliebtesten Ort des Hauses, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Vom Wohnbereich lässt sich auch der erste Blick auf den einmaligen Garten erhaschen.

Gehen wir gemeinsam in das Obergeschoss und von der Galerie aus in das Hauptschlafzimmer der Villa. Ist man für ein angrenzendes Ankleidezimmer dankbar genug, erwartet Sie zusätzlich ein En-Suite Bad mit exponierter, eingelassener Badewanne. Genießen Sie diese Exklusivität bei einem Glas Wein, bevor Sie zufrieden ins Bett fallen.
Ein weiteres Bad sowie Arbeits- und Gästezimmer befinden sich in der oberen Etage und punkten durch Tageslicht und Geräumigkeit.

Das ausgebaute Untergeschoss gleicht dem Standard einer Spa-Residenz, wird aber Ihr persönlicher, privatisierter Sport- und Erholungsbereich. Gehen Sie nach Ihrem Workout im Fitnessraum in die Sauna - gönnen Sie sich und Ihrem Körper Ruhe. Ein separates WC und eine Regenwalddusche ersparen Ihnen den Gang in eine der oberen Etagen und lassen Sie den Alltag vergessen.

Von der Terrasse aus blicken Sie in den weiten Garten, durch den ein schmaler, gepflasterter Weg zu einem Nebengelass mit weiteren Garagen und einer Werkstatt führt.
Ein Kirschblütenbaum neben dem großen Pool, welchen Sie überdachen können, komplettiert das eindrucksvolle Bild dieses Anwesens, welches Sie so nicht noch einmal finden werden!

Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie besichtigen zu können und sich vor Ort einen realen Eindruck machen zu können.
Wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

04509 Delitzsch

Delitzsch ist die viertgrößte Stadt im Ballungsraum Halle-Leipzig und profitiert vom Wachstum dieser Region. Ihre Stadthausvilla befindet sich im Ortsteil Gertitz. Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Bauten und ihrem Barockschloss spiegeln den Charakter der Stadt wieder. In Laufnähe finden Sie mehrere Restaurants und Supermärkte sowie Tankstellen.
Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, welche durch die gute Infrastruktur einfach mit Bus- und Straßenbahnlinien zu erreichen sind.
Grün- und Parkanlagen, sowie gut ausgebaute Radnetzwege bieten sich für sonntägige Familienausflüge an. Das Naturschutzgebiet Werbeliner See erreichen Sie in nur 14 Minuten mit dem Auto.