2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 117 m²
35576 Wetzlar

3.870,00 €

frei ab nach Vereibarung

Extravaganz, Leichtigkeit, Einzigartigkeit, Weite, Licht... alle diese Eigenschaften symbolisieren das Ambiente des Loft-Charakters dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Nachdem Sie das Gebäude über einen repräsentativen Eingang betreten haben, trägt Sie der Aufzug in Ihr neues Zuhause im 6. Obergeschoss, im "Turm" des Neubauvorhabens Modus 3. in der Wetzlarer Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Lahn und in angenehmer Lauflage zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof.

Auf ca. 117qm Wohnfläche empfängt Sie der Wohnbereich, als Herzstück der Wohnung, mit Großzügigkeit und Weite. In ihm sind Ihnen kaum Grenzen in der innenarchitektonischen Gestaltung für Ess-, Wohn- und ggf. Arbeitsbereich gesetzt. Die Attraktivität dieses Lebensbereiches wird durch zwei Balkone erweitert, die zum einen einen fantastischen Panoramablick über die Dächer der Stadt mit Dom, Kalsmunt, Deutschherrenberg und Lahn, zum anderen einen herrlichen Fernblick zum Dünsberg und in das Lahn-Dill-Bergland bieten. Gleichzeitig sind sie der ideale Ort für ein gemütliches Früchstück und den Sundowner in entspannter Atmosphäre vis-a-vis zum abendlich illuminierten Dom.
Passend zu dem gehobenen Wohnanspruch ist das Schlafzimmer mit en suit Badezimmer. Dieses ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ferner verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Extern sind der Wohnung ein Abstellraum im Keller, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Parkplatz im nahe gelegenen Parkhaus zugeordnet.

Weitere Ausstattungsmerkmale für diese Liegenschaft sind bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Sprechanlage mit Videoüberwachung, sowie eine Einbauküche, die optional eingebaut werden kann.

Schweben Sie über der Hektik des Alltags und lassen Sie mit den Annehmlichkeiten dieser Wohnung Ihr Zuhause zu Ihrem persönlichen Highlight des Wohlbefindens werden.

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Wohnerlebnis? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und befindet sich im Turmgeschoss des Neubauprojekts MODUS 3.0 in der Wetzlarer Innenstadt.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Dachterrassen.
Ein Flur ermöglicht Ihnen die Erschließung des Schlafzimmers. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gästebad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumprogramm.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und schaffen einen schönen Ausblick über die Stadt.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz im hauseigenen Parkhaus sowie ein weiterer Stellplatz in der Parkgarage.

Profitieren Sie von einem Rückzugsort inmitten der Stadt!
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

*Die Bilder dienen der beispielhaften Darstellung der Wohnung

Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 6 Etagen

35576 Wetzlar

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Wetzlar, die sich in die Ortsteile Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 52.981.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform ansässig.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Rittal Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus ansässig.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.