Haus zum Verkauf €479.000
Itzum, 31141 Niedersachsen - Hildesheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnen mit Ausblick

Wir bieten ein Reihenendhaus im beliebten Hildesheimer Stadtteil Itzum an. Das im Martin-Boyken-Ring liegende Eigenheim, erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-WC, sowie eine offene Wohnküche, welche über zwei Zugänge in den Garten verfügt. Im ersten Obergeschoss findet man zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie das große Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss ist durch einen Erker erweitert, welcher bei gutem Wetter einen unglaublichen Blick Richtung Brocken erlaubt.

LAGE

Die Wohnung liegt in dem Hildesheimer Stadtteil Itzum und in der unmittelbaren Nähe der Hildesheimer Universität. Wenige Meter von der Wohnung entfernt, befindet sich außerdem eine Bushaltestelle des SVHi. Mit der Linie 4 hat man Anbindung in die Innenstadt (Schuhstraße), zum Hauptbahnhof und in verschiedene Stadtteile Hildesheims. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. REWE und Aldi) liegen in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die Hildesheimer Innenstadt, der Hohnsensee, verschiedene Parkanlagen, das Freibad Jo-Wiese und Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

AUSSTATTUNG

Besonderheiten:

* Fußbodenheizung in der Küche (EG) und im Badezimmer (1.OG)
* Reihenendhaus einer Dreierreihe
* Gasheizung
* Übereck liegendes Grundstück mit Stellplatz auf dem Grundstück

WEITERE DATEN

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1997

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 20.02.2022 bis 19.02.2032

Effizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 99,00 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

PREISE & KOSTEN

Kaufpreis: 479.000,00 € VB

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Im Falle des erfolgr. Kaufvertragsabschlusses fordern wir (Röbbelns Haus Service) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl.

PROVISIONSHINWEIS

3,57% inkl. MwSt.

Im Falle des erfolgr. Kaufvertragsabschlusses fordern wir (Röbbelns Haus Service) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt auf den Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eine von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

SONSTIGES

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.