Haus zu vermieten €1.320 175 m²
65307 Bad Schwalbach, Am Höhberg 4

2640 €

Baujahr: 1989
frei ab 01.03.2022
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Blick über die Stadt in hochwertig renoviertem Ambiente
Lichtdurchflutetes, frisch renoviertes Reihenendhaus mit
traumhaften Blick über die Stadt in einer verkehrsberuhigten
Spielstraße am Waldrand, nur 5 Minuten zu Fuß zur Innenstadt.
Ideal auch für Familien. Hanglage mit 3 Etagen plus Speicher.
Ca. 120 qm plus ca. 48 qm Nutzfläche, anteilige
Grundstücksgröße: 175 qm.
Beschreibung:
Das Haus wurde 1989 gebaut und nur von zwei wechselnden
Besitzern bewohnt. Alles wurde sehr gepflegt und nun für unsere
Mieter hochwertig und achtsam grundrestauriert. Die Küche mit
einer weißen Stein-Arbeitsplatte, neuer Spüle und Armatur
ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind neuwertig und auf
neuestem energetischen Stand. Dazu wurde ein neuer, heller
Natur-Linoleumboden verlegt. Das gesamte Haus wurde mit
einem edlen Natur-Bambusparkett ausgestattet. Für Wand- und
Bodenmaterialien sowie Lacke wurden nur Produkte ohne
Lösungsmittel verwendet.
Es gibt großzügige Dachgauben, keine schrägen Dachfenster,
außer auf dem Lagerspeicher. Dort wurde der Boden ebenfalls
neu isoliert.
Vom oberen Wohnzimmer gibt es einen großzügigen Süd/West-
Balkon und eine Terrasse darunter auf der Gartenebene, beides
mit Blick über die Stadt in den gegenüberliegenden Höhenzug.
Garage auf EG-Höhe, 2 Stellpätze und ein Hanggarten plus
seitlich eine ebene Gartenfläche.
Die Gasheizung ist regelmäßig gewartet und auf neuestem
Stand.
Dazu : Waschküche und Kellerraum mit Lagerregalen.
Der Kamin erfüllt die neuesten Emissionsanforderungen.
Sat-Anlage und Internetanschluss vorhanden.
Garten: Dort wächst ein fruchtbarer Apfelbaum, es gibt
Stachelbeerbüsche, Kräuter und eine Regenwasserwanne zum
Gießen. Fußläufig zu erreichen sind Kindergärten, Schulen und
alle weiteren Bedürfnisse des Alltags.
Anfragen über 061265023592.

- 2 Hauseingänge
- Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- 2 Bäder mit 1 Badewanne und 2 Duschen
- Gäste- WC
- Kamin
- Satanlage
- Internet
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit Apfelbaum (schmackhafte Früchte), Stachelbeeren und Kräutern
- Regenwassertonne
- Gartenschlauch
- Leiter
- Keller mit Lagerregalen
- Waschküche
- Dachspeicher
- 1 Garage und 2 Stellplätze

Garage und 2 Stellplätze sind in der Kaltmiete inkludiert. Haustiere (außer Hunden) nach Vereinbarung.
Anfragen über 061265023592.

Anzahl Terrassen: 1

Am Höhberg 4
65307 Bad Schwalbach

Das Objekt liegt am Waldrand in Bad Schwalbach fussläufig zur Stadtmitte. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Fitnessstudios sind ganz in der Nähe. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und 3 Schulen im Ort, welche die Schulausbildung von der Einschulung bis zum Abitur abdecken.