Haus zum Verkauf €627.000 319 m²
84061 Ergoldsbach

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

- Das Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut, verfügt über drei Etagen und hält zwei Wohneinheiten plus Kellergeschoss bereit.
- Zuletzt wurde 1998 die Fenster, 1993 das Dach und 2021 die Fassade saniert.
- 1957 und 1978 kamen Anbauten dazu.
- 2019 wurde die Elektrik erneuert.
- Das Grundstück umfasst rund 319 Quadratmeter und hält eine Terrasse bereit.
- Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Tolle Pluspunkte sind die neuwertige Einbauküche und der Wintergarten im Erdgeschoss.
- Das 2012 sanierte Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC pro Etage.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, die doppelt verglasten Kunststofffenster punkten mit Holzoptik.
- Für Wärme sorgt eine 2001 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

84061 Ergoldsbach

- Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ergoldsbach.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Für reichlich Erholung sorgt das wasserreiche Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 15, 15n (3 Minuten) und Autobahn 92 (11 Minuten).
- Der Flughafen von München ist in rund 39 Minuten erreicht.

- Anbindung ÖPNV:
Bus (ca. 1 Gehminute)
Zug/Bus | Egoldsbach (ca. 15 Gehminuten)