3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000
60327 Frankfurt (Main) - Gutleutviertel

# Objektbeschreibung
Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf die Frankfurter Skyline, das Europaviertel und das Grün des Taunus. Wer sich für das Wohnen im Grand Tower entscheidet, sichert sich den Blick auf eine der schönsten Großstadtkulissen Europas.
Der höchste Wohnturm Deutschlands ist ca. 172 m hoch und umfasst 47 Etagen. Das architektonische Meisterwerk im Herzen von Frankfurt am Main bietet einen erstklassigen Wohnflair und lädt in den Abendstunden zum Entspannen ein.
Eine Aussicht, die atemberaubend ist: Grand Tower

Nach dem Motto „Living the High Life” bietet der Grand Tower Highlights wie ein Sunset Deck in der 43. Etage, die Grand Terrace im 7. OG (einen ca. 1000 m² großen privaten Garten), hausinterner 24/7 Concierge Service, bodentiefe Panoramafenster, exklusive Ausstattung, Tiefgarage und vieles mehr.

Die ca. 91 m² große Wohnung mit offener Einbauküche und bodentiefen Panoramafenstern, mit automatischen Sonnenblenden, bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung verfügt über einen Eichen-Parkett-Boden mit Fußbodenheizung sowie eine Fußbodenkühlung. Auch an heißen Sommertagen und trotz der großen Fensterflächen ist für eine kühle aber gleichzeitig natürliche Wohntemperatur gesorgt. Eine zusätzliche Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt auch bei geschlossenem Fenster für zusätzliche Frischluft.
Einen Zugang zur ca. 27 m² großen Loggia finden Sie über den Wohn- und Essbereich sowie über das
Kinder-/Gästezimmer. Das Schlafzimmer besitzt ein Masterbad, das sich durch ein Maximum an Komfort und Performance auszeichnet und eine erstklassige und moderne Einrichtung besitzt. Zusätzlich finden Sie im Schlafzimmer, im Kinder-/Gästezimmer sowie in den Bädern, große maßgeschneiderte und hochwertige Einbauschränke, die reichlich Stauraum bieten und zu einer optimalen, aber dezenten Ausnutzung der Wohnfläche beitragen.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.
Der Tiefgaragenplatz kann für 50.000 EUR erworben werden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 632 EUR.
Ob Sie mit Freunden die Abendsonne genießen oder am Morgen gemütlich auf der Loggia in der Sonne den Tag mit einem frischen Kaffee beginnen, dieser Wohntraum könnte bald Ihnen gehören.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das Europaviertel liegt zentral an der Messe Frankfurt.
Moderne Architektur, mit Blockrandquartieren prägen den südlichen Bereich.
Einkaufsmöglichkeiten bietet das Skyline Plaza, eines der größten Shoppingcenter, welches sich unmittelbar in der Nähe des Grand Tower befindet.
Im nördlichen Teil gliedert sich das Viertel in kleinere Baukörper. Große Grünflächen prägen das Gebiet, übertrumpft von wenigen Hochhäusern.
Der südliche Eingangsbereich des Quartiers erhält mit dem Grand Tower ein neues Wahrzeichen.
Das Viertel vereint europäischen Städtebau mit internationalem Flair.
Dank bestens ausgebauter Fuß- und Fahrradwege, sowie einer optimalen Einbindung in das ÖPNV-Netz, sind die Wege zu Läden, Cafés, Restaurants und Praxen optimal. Auch den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur weniger Fahrminuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,1 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 121195