Haus zum Verkauf €425.000 294 m²
47809 Krefeld / Oppum

4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Baujahr: 1950
frei ab sofort

- drei Wohneinheiten mit guter Größe

- schön angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung

- zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung

- teilw. erneuerte Bäder

- isolierverglaste Kunststoff-Fenster

- in 1984 nach Wohnungseigentum aufgeteilt

- solide Grundsubstanz

- gutes Mietverhältnis im EG

- zwei leerstehende Einheiten bereit zur Eigennutzung oder Vermietung

In zentraler Lage von Krefeld Oppum erwartet Sie ein solides in ca. 1950 errichtetes und nach WEG aufgeteiltes Dreiparteienhaus als geeignete Kapitalanlage mit Potenzial!

Alle Einheiten weisen eine wirklich gelungene Grundrissgestaltung mit perfekter Wohnungsgröße auf und schaffen daher optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Pro Etage gibt es je eine Wohnung mit Tageslichtbad, Küche sowie drei weiteren, sehr hellen Räumen. Die Erdgeschosswohnung (78m²) ist vermietet und befindet sich im Vergleich zu den anderen Stockwerken in sehr gutem Zustand. Die Mieter nahmen hier einige eigenständige Renovierungsarbeiten vor. Auch der von den Erdgeschoss-Mietern genutzte Garten ist hübsch angelegt und genießt optimalste Sonnenausrichtung - nämlich Südwest!

Die beiden Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoß sind derzeit unbewohnt, somit auch bestens für Eigennutzer geeignet.

Allgemein befindet sich das Objekt in einem guten Zustand, dennoch sind vereinzelte Investitionen notwendig, um dem heutigen Mietstandard gerecht zu werden. In 1984 wurde das Mehrfamilienhaus nach WEG geteilt. Im gleichen Zuge nahmen die Eigentümer diverse Renovierungen in Form von Fenstern, Bädern sowie Stromleitungen vor. Auch die Nachtstrom-Speicheröfen entsprechen diesem Jahrgang.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

47809 Krefeld / Oppum

Krefeld-Oppum, eine sehr gefragte Adresse bei Jung und Alt!

Diese angenehme Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Zentralität und die direkte Nähe nach Düsseldorf und Meerbusch aus. Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle Wege in nahezu alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in weniger als 15 Minuten gut erreichbar.

In nächster Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil Oppum bietet dazu eine gute Infrastruktur.