2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.500 65 m²
07546 Gera (Ostviertel)

*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Über den Dächern Geras haben wir ein interessantes Angebot für Sie.

Die helle Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird durch einen einladenden Flur betreten, von hier aus erfolgt ebenfalls ein Zugang zum ausgebauten Dachspitz mit fortführender Galeriegang, welcher jedoch über keine normale Geschosshöhe verfügt. An den Flur, mit Video-Wechselsprechanlage, schließt das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer an, welches ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft bietet. Durch das Wohnzimmer hindurch gelangen Sie auf den Balkon mit einer herrlichen Aussicht über Gera, auf dem warme Sommerabende einen entspannten Ausklang finden können. Die zum Wohnbereich offen gehaltene Küche bietet problemlos Raum für einen Herd, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank sowie ausreichend Arbeitsflächen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Fenstern zur Nordseite und ein gemütliches Arbeits-/Gästezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene ist das schön geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC sowie elektrischer Fußbodenheizung.

Das Angebot wird durch einen Fahrstuhl abgerundet, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt, des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümer eigengenutzt, nach einem Verkauf erfolgt die nahtlose Vermietung und die Einheit erwirtschaftet dann eine Jahreskaltmiete von 4.320,-- €.

Neugierig? Rufen Sie uns an - gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,9 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 1999, Energieeffizienzklasse D.

Tipp: Im Objekt wird eine weitere Eigentumswohnung verkauft. Sprechen Sie uns an und werden Sie mit einem Schlag zum "Doppeleigentümer"!

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/VYbL (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

07546 Gera (Ostviertel)

Parallel zu einer stadtauswärts führenden, großen Hauptstraße, im Ostviertel der Stadt Gera, liegt die Eigentumswohnung in einer abgelegenen, ruhigen Straße. Sie bietet hier, vor allem auch wegen der für den Durchgangsverkehr uninteressanten Lage, einige Ruhe, denn er nicht hier wohnt, fährt hier auch nicht durch. Das die Wohnung beherbergende Mehrfamilienhaus ist in einen Häuserzug gleichartiger Objekte eingebunden. Die Fassaden des Gebäudes, wie auch der Nachbarobjekte, sind sauber und gepflegt. Sie finden von hier in nur 5 Minuten Fußweg zur Zschochernstraße, die geradewegs auf die Einkaufsmeile 'Sorge' führt und Sie in die Innenstadt hinab bringt. Ebenfalls in weniger als 15 Minuten erreichen Sie zu Fuße die Geraer Arcaden. Einfach eine gute Lage!