Haus zum Verkauf €350.000 4370 m²
88637 Leibertingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab sofort

7 Stellplätze

Diese besondere Immobilie befindet sich in Thalheim, einen Teilort der Gemeinde Leibertingen im Landkreis Sigmaringen.
Es liegt an einer kleinen Straße mit unverbaubarer Aussicht oberhalb eines kleinen Baches.

Die ehemalige Schule mit insgesamt 750 m² Nutzfläche wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und war bis vor 20 Jahren im Betrieb.
Nachdem die Schule geschlossen wurde, haben die Vereine wie die Musikschule und die Landjugend die Räumlichkeiten genutzt.
Seit kurzem sind diese in ein neues Gebäude gezogen, so dass die Räume nun leer stehen. Lediglich die eingerichtete Backstube wird derzeit am Wochenende aktiv betrieben, zieht aber ebenfalls um.

Im 320 m² großen Erdgeschoss gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich auf der rechten Seite in einen Werkraum mit abgetrennten Materialraum. Gegenüber befindet sich die Strom- und Heizungsversorgung sowie ein Aufenthaltszimmer. Der ehemalige Waschraum wurde zur Backstube umfunktioniert. Über den Flur erreicht man im hinteren Bereich den 135 m² großen Gymnastikraum mit schönem Dielenboden und angrenzendem Geräteraum.

Oberhalb gibt es insgesamt fünf Zimmer unterschiedlicher Größe auf knapp 340 m² Nutzfläche.
Ein Lehrerzimmer mit 20 m², drei große Klassenzimmer mit jeweils 75 m² Nutzfläche und ein kleiner Abstellraum vollenden die Ebene.

Vor dem Eingang, außerhalb des Gebäudes gibt es eine offene Pausenhalle mit WC-Anlagen sowie insgesamt sieben Stellplätze.

Der allgemeine Zustand und die Ausstattung des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Die Holz-Fenster sind ursprünglich und beheizt wird das Gebäude über Elektroheizungen.
Umfangreiche Sanierungen sind daher einzuplanen.

Das Gebäude steht auf einem wundervollen, knapp 4.400 m² ebenen Grundstück mit unverbaubarer, weiter Aussicht.
Unterhalb befindet sich ein kleiner Bach, der die Lage idyllisch macht.

Insgesamt eine interessante Immobilie mit unterschiedlichen Möglichkeiten.
Was machen Sie daraus?

*Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte senden Sie uns eine Mail. Dann erhalten Sie die Adresse, Pläne und die Kontaktdaten für eine Besichtigung.*

Wir empfehlen zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen mit einem Finanzierungsvorschlag behilflich.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.506,00 m², vermietbare Fläche: 1.506,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

88637 Leibertingen