Haus zum Verkauf €1.127.525 527 m²
44229 Dortmund

Baujahr: 2022

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
www.baubeschreibung.online

inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwände
inkl. Effizienzbodenplatte Kfw 40 120mm Dämmung ringsrum und 120mm unterhalb der Bodenplatte und Betonfrostschürze
inkl. 3-fach Verglasung KfW 40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG
inkl. Effizienzhaus mit KfW 40+ Abnahme und Energiepass
inkl. Effizienzhaus 40 Thermo-Ernergiespar-Fenster
inkl. Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Erdgeschoss Gäste-Bad
inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
inkl. Loxone Bussystem Energiepaket - Heizung- und Verbrauchersteuerung/ Kontrolle
inkl. Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen und Rollläden
inkl. Blowerdoor Test
inkl. Photovoitaik Vorbereitung
inkl. Balkone
inkl. Abstellraum unter der Treppe und Speisekammer mit Entlüftung
inkl. Zertifizierung in Gold für wohngesundes bauen

inkl. Küche mit Kochinsel und Boschgeräten komplett eingebaut

inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

nach der BEG Förderung, ist vor der BEG Förderung!
Das Haus wird im BEG 40+ Standard ausgestattet!!
BEG40+ wird wieder gefördert

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten

Wir bauen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer 115 jährigen Erfahrung Ihren Traum vom Eigenheim.
Das großzügige Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offenen Küche läßt keine Wünsche über. Ein weiteres Zimmer kann hervorragend als Gästezimmer genutzt werden.
Für Wohnraumerweiterungen sorgen zwei Panorama-Erker, die über eine schicke Pergola miteinander verbunden sind. Einer der Erker verlängert sich nach oben in einen überdachten Balkon. Hier kann man auch bei leichtem Regenwetter die frische Luft genießen. An den Hauptbaukörper schließt sich ein eingeschossiger Kubus, auf dessen Dach sich ein weiterer Balkon befindet, an. Der Eingang liegt im Verbindungsbereich beider Gebäudeteile. Damit ist der Kubus der perfekte Ort, um sich hier ein ruhiges, vom Familientrubel separiertes Büro inklusive Abstellraum einzurichten. Es ist natürlich auch möglich, den Raum für die Hobbys, Fitness oder als trendiges Jugendzimmer zu nutzen. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Das Haupthaus bietet nicht nur viel Platz für das gemeinsame Familienleben, sondern auch gemütliche Rückzugsbereiche für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.Die Wohnfläche im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer - eines davon mit geräumiger Ankleide - sowie das Familienbad. Mit zwei Waschbecken, einer großen Dusche und einer Wanne ist es bestens für den Familienalltag gewappnet.

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie bereits bei der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
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Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die dargestellte Raumaufteilung ist nur beispielhaft.
Die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe
planen wir mit Ihnen zusammen.
Für Ihr Haus und Ihr Leben!

vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin

Der Preis ist "Schlüsselfertig"
inkl. Q4 Spachtelung (statt herkömmlicher Raufaser),
inkl. Böden, Fliesen usw.
!zum Einzug fertig! ... Türe auf und Möbel rein!!!
Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück!
zzgl. Baunebenkosten
Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen
zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns.
Wir beraten Sie ausführlich, wie Sie auf www.referenzenmacher.de nachlesen können.
Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau.
Damit alles passt Volkhard Friese und Bien Zenker
Weil alles passt!

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-komplettes Versicherungspaket über die Bauphase
-OG Familienbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
-Küche mit Kochinsel und Boschgerären komplett eingebaut
-Ankleide mit Entlüftung, Dachspeicher als Kellerersatzraum mit Leiter
-Photovoltaikanlage 16 Module PV und Varta Batteriespeicher
für die Entwicklung von Autarkie
-Architektenleistung mit Design, Bauantrag,
Entwässerungsplanung

Ausstattung noch detailierter auf www.baubeschreibung.online

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

44229 Dortmund

Das 527qm große Grundstück liegt im Süden Dortmunds
in einer exklusiven Sackgassenlage.