Haus zum Verkauf €620.000 600 m²
68307 Mannheim (Sandhofen)

2,38 % incl. MwSt., Annahme durch Anfrage, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Baujahr: 1935
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze

***großzügiges Grundstück - 600 m²
***Bebaubarkeit in zweiter Reihe nach Anfrage und Genehmigung
***Grundstücksteilung dafür notwendig
***Genehmigung wurde 1991 mal erteilt, ist zwischenzeitlich erloschen
***Genehmigung für Anbau/Erweiterung notwendig
***Garten in Süd-/Ostlage
***abgeschlossenes Grundstück
***Nebengebäude, Halle, Überdachungen hinter dem Haus vorhanden
***2 Vollgeschosse + Dachboden
***Keller - 3 Kellerräume von außen (Hofbereich) begehbar
***Massivbauweise
***Mauerwandstärke - 40 cm(Straßenseite), 36 cm(Garten/-Hofseite)
***Gäste-WC im EG und OG mit Tageslicht
***Bad im OG - modernisiert, mit Dusche, WC und Tageslicht
***Fenster - Kunststoff, weiß - 80er Jahre
***Rollläden an allen Fenstern vorhanden
***Türen - Holz, braun
***Böden - Laminat und Fliesen
***Deckenhöhen - EG - 2,40 mtr.
***Deckenhöhen - OG - 2,40 mtr.
***Deckenhöhen - UG - 1,95 mtr.
***Deckenhöhe Dachboden bis First - 2,40 mtr.
***Dachgeschossausbau bedingt möglich (keine Wohnflächenhöhe)
***Nutzfläche ca. 190 m²
***Wohnfläche EG - 49,00 m²
***Wohnfläche OG - 48,65 m²
***Elektrik - Stand ca. 70er Jahre
***Heizungsart - Nachtspeicheröfen
***Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
***zwei bis vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück möglich
***Carport - neuwertig
***Hofeinfahrt Breite - 3,64 mtr
***Sickergruben können baujahrbedingt im Erdreich vorhanden sein!

***DHH MIT POTENTIAL - GRUNDSTÜCK 600 m²***

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Onlinebesichtigung vorab gewünscht? Fügen Sie diesen Link in Ihren Browser ein:

https://tour.ogulo.com/OYfW

Die Doppelhaushälfte, welche ca. 1937 erbaut wurde, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit 600 m² Fläche.

Mit diversen Sanierungen und Renovierungen, können Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen eindrucksvoll gestalten.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich: Garten, Nebengebäude mit Überdachung sowie eine Halle. Eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder eine Bebauung in zweiter Reihe (Grundstücksteilung) sind über eine Bauvoranfrage zu beantragen.

In der mit einem Carport überbauten Einfahrt befinden sich mehrere Parkplatzmöglichkeiten, ein großes Hoftor schließt das Grundstück ab.

EG - Wohnfläche 49,00 m²
Eingangsbereich, Wohnen, Essen, Kochen, Diele, Gäste-WC mit Tageslicht

OG - Wohnfläche 48,65 m²
3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Gäste-WC mit Tageslicht, Bad neuwertig mit Dusche, Wanne und WC, sowie Tageslicht

DG - bedingt ausbaufähig (keine Wohnfläche)
Stehhöhe 2,40 mtr. bis zum First - kein Treppenzugang vom OG vorhanden



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*****ACHTUNG*****

Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?

Sie erreichen uns unter der Rufnummer 06202 / 1268448.

Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.95

68307 Mannheim (Sandhofen)

Mannheim-Sandhofen - sehr zentral gelegen.

Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen und die A6 erreichen Sie in wenigen Minuten.