2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.000
71296 Baden-Württemberg - Heimsheim

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Penthouse ähnlichen Eigentumswohnung in Heimsheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die stilvolle Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 9 Parteienhauses aus dem Jahre 1988 in Heimsheim, das nur ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Porsche-Werk und ca. 6 Minuten Fahrzeit zur Anschlussstelle A8 entfernt ist.

Die offen gestaltete Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet jungen Familien und Paaren Platz auf 2 Zimmer, Küche, Bad und separatem Gäste-WC.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den offen gestalteten und geräumigen Wohn- und Essbereich. Die integrierte Einbauküche aus dem Jahr 2014 mit Hochtresen und Hochstühlen ist modern und stilvoll eingerichtet und im Preis enthalten. Somit sparen Sie sich beim Einzug in Ihr neues Zuhause Zeit und Mühe, sodass Sie mit dem Zubereiten leckerer Malzeiten sofort beginnen können.

Im geräumigen Wohn- und Essbereich haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Gäste und Ihre Familie zu empfangen. Über den offenen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Loggia, auf der Sie auch bei regnerischen Tagen es sich gemütlich machen können. Die Eigentumswohnung verfügt zudem über ein schönes und helles Schlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit einer großen Wellness-Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag erholen können. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen in diesem gepflegten Objekt ebenfalls zur Verfügung.

Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum anbietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze im Wert von 10.000 Euro inklusive zur Verfügung.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, unter anderem wurde 2018 das Bad und das Gäste-WC saniert. Zudem sind neue Zimmertüren und neue Fenster eingebaut worden.

Die Wohnung ist ab März 2022 bezugsfrei und eignet sich als Kapitalanlage. Als Mietobjekt ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1200 Euro möglich.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Penthouse ähnliche Eigentumswohnung
- 3,75 m hohe Decken
- Laminat in Fliesenoptik
- Badewanne mit Whirlpool
- überdachter Balkon bzw. Loggia
- generalüberholte Heizungsanlage
- inklusive 2 Außenstellplätze im Wert von 10.000 Euro

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 03.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Heimsheim. Das Porsche-Werk ist nur 10 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die Anschlussstelle A8 erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten. Die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23808#glz8h