4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 154 m²
32816 Schieder-Schwalenberg - Schwalenberg

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die hier angebotenen Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und bedarf baujahrsbedingt noch der einen oder anderen Sanierung.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie nach Ihren individuellen Wünschen.

Sie betreten das Gebäude und befindet sich sofort im Windfang mit direktem Zugang zu einem Gäste-WC. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das, mit Naturstein versehene, Treppenhaus ist ebenfalls über den Windfang zu erreichen.

Sobald Sie sich in die Wohnung begeben, stehen Sie in einer ungewöhnlich großen Diele, die direkt an den großen Wohn-/Essbereich, die große, freundliche Küche und den Flur anschließt.
Das Highlight der Wohnung ist der oben genannte Wohn-/Essbereich mit wunderschönem Blick in den eigenen Garten und darüber hinaus auf den Lippebach.
Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, sodass Sie fast den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt werden.
Im Essbereich befindet sich zudem ein Kaminanschluss, der Ihnen erlaubt, aufzurüsten.
Die angrenzende Küche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung.
Außerdem befindet sich anliegend noch eine Speisekammer sowie der Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Hier genießen Sie ebenfalls einen tollen Ausblick in die Ferne. Natürlich kann das genannte Zimmer auch als Büro, Gästezimmer oder ganz individuell genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche strahlt mit weißen Fronten in zeitlosem Bauernstil und überzeugt durch viele Verstauungsmöglichkeiten.

An den Flur schließen drei weitere Räumlichkeiten an.
Über diesen erreichen Sie das Kinderzimmer, das geräumige Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit, trotz Fließen, für einen angenehm warmen Boden.

Zu der Eigentumswohnung kommt ein großer Kellerraum mit ausreichend Staumöglichkeit.
Der Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt. Hier befindet sich zudem eine Küchenzeile, die Sie bspw. für Gartenveranstaltungen nutzen können.

Eine, zu der Wohnung gehörende, überdachte Terrasse ist über den Keller zugänglich und lädt zum Verweilen ein.

Der maßangefertigte Einbauschrank im Flur bietet viel Platz und kann optional gegen einen Aufpreis von 2.000 € erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf SIE!

Große, helle Eigentumswohnung mit einzigartiger Aussicht ins Grüne!

Die hier angebotene Eigentumswohnung sticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und Naturnähe aus der Menge heraus.
Die im Erdgeschoss liegende Wohnung, mit einer Fläche von ca. 154 m², aufgeteilt auf 4,5 Zimmer, liegt im schönen Kurort Schieder-Schwalenberg und befindet sich in einem 1982 erbauten 3 Parteienhaus.
Hier bieten Ihnen umkreisende Waldflächen viel Ruhe und Erholung.
Gleichwohl, ob Sie gerne entspannt Joggen, Ihre Vierbeiner zu langen Sparziergängen ausführen oder Sie einfach nur die Natur lieben, hier bleiben keine Wünsche offen.
Der bekannte Schieder-Stausee befindet sich zudem in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur bietet im Umkreis von ca. 15 Fahrminuten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.

Abgerundet wird die Eigentumswohnung mit einem Sondernutzungsrecht für einen ca. 700 m² großen Teil des Gartens sowie einem Stellplatz vor dem Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 9.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 19.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zum Bus: 0.50

32816 Schieder-Schwalenberg - Schwalenberg

Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Gebiet von Schieder-Schwalenberg. Schulen sowie Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Auch für Naturliebhaber ist, durch die Nähe zum Wald und die Möglichkeit den bekannten Schieder-Stausee in wenigen Fahrminuten zu erreichen, gesorgt. Zudem gibt es die Möglichkeit, in wenigen Minuten die Höhenburg Burg Schwalenberg fußläufig zu bewundern.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße B239. Die umliegenden Städte Detmold, Höxter und Steinheim haben eine gute Anbindung.