1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
96050 Bayern - Bamberg

# Objektbeschreibung
Eine Single-Wohnung unterm Dach für junge Menschen mit Potenzial zum Schmuckstück.
Durchaus auch eine Vorsorge für ein späteres, zusätzliches Einkommen.
Vermietung wird in dieser Lage des Weltkulturerbes Bamberg immer eine hohe Nachfrage haben.
Wer selbst einziehen möchte und liebevoll renoviert sowie investiert, der kann daraus ein wahres Schmuckstück erschaffen.

Der Aufstieg im Treppenhaus wird belohnt mit einem tollen Panoramablick aus allen Zimmern, genau auf die schönsten Gebäude unserer Domstadt. Vom Dom bis zum Michelsberg und, als Highlight in der Mitte, die wunderschöne Altenburg.

Wenige Meter vom Hauptbahnhof kommen Sie zu dem 1953 erbauten Haus. Es wurde 1991 verändert und in mehrere Wohneinheiten geteilt. Die letzte Modernisierung war laut Angabe des Eigentümers 2001. Durch ein gefliestes Treppenhaus gelangen Sie in die 4. Etage unters Dach. Wenn Sie nun die Wohnung betreten, sind Sie in dem kleinen kurzen Flur, der aber durchaus Möglichkeiten für praktischen Stauraum bzw. Flureinrichtung bietet. Rechts befindet sich das schlauchförmige Badezimmer, in dem auch die Gas-Etagenheizung verbaut ist. Hiermit ist die Wohneinheit vollkommen autark und Sie rechnen Ihren Verbrauch direkt über die Stadtwerke ab. Daneben ist der eigentlich recht großzügige Küchenraum, der viele Möglichkeiten bis hin zur Wohnküche bieten könnte. Der Ausblick wäre es wert, über bodentiefe Fenster nachzudenken oder gar Fenster mit französischem Balkon? Durch die gegenüberliegende Tür kommen Sie in den Schlafraum. Mit Raffinesse entstünde ein schönes
Wohn-/Schlafzimmer mit genügend Stauraum. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich der Zugang zum Dachspeicher, in welchem sich ein zugeteiltes Speicherabteil (ca. 6 qm) befindet. Der übrige Platz davor kann zum Wäsche trocknen benutzt werden.

Kommen Sie und überzeugen Sie sich, von dieser kleinen Immobilie mit dem gewissen Extra!
Nach einem Update verwandelt es sich in einen Wohntraum!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Einbauküche inklusive


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Kauf ca. 3 Monate
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: somit gesamt 2,74 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,74 %.

# Lagebeschreibung
Direkt am Bahnhof und im Zentrum der Universitätsstadt Bamberg.
Die Altstadt ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Die Universität in der Feldkirchenstraße, ist mit dem Fahrrad nur
ca. 7 Minuten entfernt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel direkt
vor der Tür. Auch Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig in weniger als ca. 5 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Im Hinterhof des Gebäudes besteht noch die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Der Zugang zur Glasfaser wurde laut Hausverwaltung bereits gelegt, aber noch nicht aktiviert bzw. genutzt.
TV und Internet über Kabel.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 329002