3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 99 m²
64572 Büttelborn

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Nach Absprache

2 Stellplätze

Diese wunderschöne, helle Penthouse -Wohnung mit Pultdach befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Es liegt genau zwischen zwei Privatstraßen ohne weiteren Durchgangsverkehr.

Der Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, denn von hier erreichen Sie alle Räume.
Über den schönen Essbereich erreichen Sie die hochwertig eingerichtete Küche (Nolte Einbauküche), das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie den Zugang zum Elternschlafzimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.
Ebenso gelangen Sie zwischen Essbereich und Küche auf den riesigen Balkon mit großer elektrischer Markise. Dieser bietet mit ca. 32 m² viel Platz und Möglichkeiten zum Verweilen, Grillen oder Sonnen.
Auf der rechten Seite vom Essbereich ausgehend, gelangen Sie in den Wohnbereich, von dem aus der Balkon ebenfalls über zwei große, bodentiefe Doppelflügeltüren erreicht werden kann. Ein kleines Bad, mit Tageslicht und Dusche, sowie ein Kinderzimmer (aktuell Schlafzimmer) grenzen an den Wohnbereich an. Somit sind diese Bereiche ideal verteilt und bieten dennoch schnelle Zugänge. Ein besonderes Flair erzeugen die ungewöhnlich hohen Decken. Zum Balkon hin beträgt die Deckenhöhe fast 3,60 m.

Die Wohnräume sind mit Laminat, die Bäder sowie die Küche mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig über eine Fußbodenheizung beheizt und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Ein Abstellraum vor dem Eingang, ein separater Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum und zwei direkt am Haus befindliche Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Am Haus ist eine gemeinsam genutzte Satellitenanlage vorhanden.
Die Wohnung wurde seit Fertigstellung von den Besitzern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Wunschgemäß möchten wir darauf Aufmerksam machen, dass vor Besichtigung eine Bonitätsprüfung erfolgen soll (Finanzierungsbestätigung/ Eigenkapitalnachweis).

Interessant für Sie? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0

64572 Büttelborn

Im südhessischen Kreis Groß-Gerau, mitten im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet zwischen den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt, liegt verkehrsgünstig die Gemeinde Büttelborn mit ihren drei Ortsteilen Worfelden, Klein-Gerau und Büttelborn.
Der öffentliche Personennahverkehr ist kundenfreundlich und barrierefrei ausgebaut. Die Bahnhöfe der Strecke Mannheim-Frankfurt und Darmstadt-Mainz sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle drei Ortsteile sind flächendeckend als Tempo 30 Zonen ausgewiesen. Alle Verkehrsberuhigungsmaßnahmen dienen zum Schutz insbesondere der jungen und alten Verkehrsteilnehmer, die zu Fuß oder per Rad unterwegs sind.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und ein sich immer stärker ausprägender Informations- und Dienstleistungsbereich setzen positive Impulse und entwickeln die Gemeinde Büttelborn zu einem modernen Wohnort, in dem Romantik und Standortbestimmung für die Zukunft nicht im Widerspruch stehen. Außerdem laden zahlreiche Wald- und Feldwege zu ausgedehnten Spaziergängen durch die Gemarkung ein.