Haus zum Verkauf €369.000 486 m²
25451 Quickborn

Baujahr: 1901

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Einfamilienhaus mit ca. 135m² in zentraler Lage von Quickborn aus dem Jahr 1901 an.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, welche sich über 2 Etagen verteilen. Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und der Kellerzugang. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3m und vermittelt dadurch Großzügigkeit und Weite in den Räumen.

Das Wohnzimmer ist mit einem Holzboden belegt und besitzt den Zugang zur Terrasse und Garten. Es ist dank der neuen Fenster aus dem Jahr 2018 lichtdurchflutet und sehr hell.

Gegenüber befindet sich die Küche, welche funktional ausgestattet ist. Ebenso haben Sie hier Platz, um auch einen Esstisch zu platzieren.

Das Badezimmer beherbergt ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Fenster, sodass für ausreichend Frischluft gesorgt ist.

Das mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer im Erdgeschoss ist groß genug für ein Bett und diverse Schränke. Auch hier sorgt ein Fenster für die tägliche Portion Tageslicht.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das innenliegende Gäste-WC.

Im Obergeschoss könnte eine eigene Wohnung entstehen, der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Flurbereich. Hier sind ebenfalls ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vorhanden. Diese Küche ist jedoch nicht voll ausgestattet und müsste entsprechend erneuert werden. Ebenfalls gibt es hier eine separate Gas-Etagenheizung, welche jedoch ausgetauscht werden müsste. Das Obergeschoss verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Haus hat einen Sanierungs- und Modernisierungsstau. Die Giebelseite wurde neu gestrichen und auch die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Zudem wurde das Dach 2019 neu gedeckt.

Ferner befindet sich eine Gasheizung aus dem Jahr 1987 und ein Warmwasserspeicher im Haus.

Das Haus ist voll unterkellert und es besitzt eine große Hofeinfahrt, sodass Sie zwei bis drei Autos dort parken könnten. Der Keller ist sowohl über den Garten, als auch das Haus begehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

25451 Quickborn

Quickborn ist die viertgrößte Stadt im Kreis Pinneberg und liegt etwa 20 km nordwestlich von Hamburg. Die Stadt ist durch die ländliche Umgebung geprägt, und durch die kurzen Wege ein sehr beliebter Wohnort. Über die Autobahnauffahrt A7 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Zudem ist die Stadt an das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.

Die Quickborner Innenstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Restaurants.

Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Alle weiterführenden Schulen liegen in Quickborn und sind ohne Probleme mit dem Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten wie Sportvereine, Freibad, Kino.

Naturliebhaber können im naheliegenden Himmelmoor ausgiebige Spaziergänge genießen und die vielen Rad- und Wanderwege sorgen für einen angenehmen Freizeitwert.

Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle, die im Grünen wohnen und eine gute Verbindung nach Hamburg (AKN) nicht missen möchten.