4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 95 m²
73249 Wernau

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2022

1 Stellplatz

Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten befindet sich die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung. Auf insgesamt zwei Wohnetagen verteilen sich die ca. 95 m² Wohnfläche. Dabei ist noch nicht die Nutzfläche der Galerie über den beiden Kinderzimmern mit knapp 12 m² berücksichtigt. Somit steht Ihnen in Ihrer Wohnung insgesamt ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Im Flur angekommen befindet sich direkt angrenzend der Essbereich und die Küche. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für die Familie und ist zugleich auch die Verbindung zum sonnigen und teilweise überdachten Balkon. Zusätzlich finden Sie auf dieser Wohnetage das Gäste-WC vor. Das gemütliche Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche und zwei Kinderzimmer erwarten Sie auf der zweiten Etage der Maisonettewohnung. Durch die Galerie erstrecken sich die Kinderzimmer auf zwei Ebenen und bieten zusätzlichen Raum zum Gestalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden im Untergeschoss ein Fahrrad- und ein Trockenraum.

Momentan wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, ab Juli könnten Sie schon einziehen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 11,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

73249 Wernau

Die Stadt Wernau gilt mit ihren Vereins- und Freizeitangeboten als beliebter und familienfreundlicher Wohnort. In Wernau selbst finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor. Über die Bundesstraße B313 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A8 und die B10. Durch die Anbindung an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen/Stuttgart ist die Stadt auch für Pendler interessant. Das Wohngebäude selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, sodass schöne Spazierwege auf Feldern oder in den Wald nur wenige Gehminuten entfernt sind.