Haus zum Verkauf €499.000 430 m²
46286 Dorsten (Wulfen)

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Baujahr: 1977
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Zwei Einbauküchen
- hochwertige Ausstattung
- Kamin
- Infrarot-Heizungen
- Elektroheizungen
- Gas-Anschluss vorhanden
- nicht einsehbarer Garten
- Dach wurde im Jahr 2011 saniert
- 1 Garage
- Anteilig Stellplätze

Wir freuen uns Ihnen dieses extravagante Reihenendhaus in begehrter Lage von Dorsten zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise auf einem ca. 430qm großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über ein wohnlich ausgebauten ca. 100qm großen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett inkl. der Bäder und Böden renoviert.

Vom Hauseingang aus gelangen Sie in das Treppenhaus, über welches die einzelnen Wohnungen zu erreichen sind.
Die 112qm große Erdgeschosswohnung verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Links vom Wohnungseingang befindet sich das Kinderzimmer sowie direkt daneben das großzügige Gäste WC in dem auch die Waschmaschine und ein Trockner Platz findet. Rechts gelegen werden Sie über die Diele zum Essbereich mit angrenzender Küche geführt. Die Einbauküche kann selbstverständlich übernommen werden.
Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie das angrenzende Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich rechts vom Wohnungseingang.
Über einen kleinen Podest nach unten, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten.
Für ausreichend Wärme an kalten Tagen sorgen ein Kaminofen welcher zusätzlich eine gewisse Gemütlichkeit erzeugt, sowie Infrarotheizungen in jedem Zimmer.

Zurück im Treppenhaus gelangen Sie über den aus Naturstein gefertigten Treppenaufgang in die 80qm große Dachgeschosswohnung.
Diese besteht ebenfalls auf drei Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss der Dachgeschosswohnung ähnelt dem Erdgeschoss. Besonderheit hier ist eine ans Wohnzimmer angrenzende Loggia.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 0.50

46286 Dorsten (Wulfen)

Dieses Reihenendhaus liegt idyllisch und gleichzeitig zentral im malerischen Dorsten Wulfen, in einem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zügig mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt. Überregional sind Sie hervorragend angebunden durch die nah gelegene Bundesstraße B58 und die Autobahnen A31 und A43.