Die Wohnung: Diese schöne 3,5 Zimmerwohnung verfügt über eine außergewöhnliche und baujahruntypische, tolle Größe von 116m² Wohnfläche und befindet sich im 2OG des Mehrfamilienhauses. Ursprünglich hatte die Wohnung eine Größe von 71m² und wurde im Jahre 2005 geschickt auf 116m² erweitert, indem auf dieser Etage aus drei Wohnungen, zwei gemacht wurden. Diese Änderung ist innerhalb der Teilungserklärung geändert und im Grundbuch ebenfalls entsprechend eingetragen. Im Zuge des Umbaus wurde die Wohnung 2005 komplett renoviert. Ein großer separater Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohneinheit. Zum Mehrfamilienhaus: Das 1964 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 13 Wohneinheiten. Es wurde auf einem 432m² großen Grundstück massiv gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird mittels einem elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Kein Schleppen von schweren Einkaufstüten. Diese können bequem mit dem Fahrstuhl vor die Haustür gebracht werden. Mit gültigem Anwohner– Parkausweis kann das Auto in mehreren Straßen geparkt werden.
Wohnzimmer: Großes Wohn– und Esszimmer mit ca. 28m² und Zugang zur Küche. 2 große Fenster, Laminatboden und Rauputz Küche: Helle Küche in gepflegten Zustand, ca. 10m² groß und weiß gefliest. Ein kleiner Tisch findet hier ebenso Platz um eine Tasse Cafe oder ein Frühstück einzunehmen. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Schlafzimmer: Zwei große Zimmer mit ca. 21m² und jeweils Zugang zum Balkon. Die Räume sind mit Rauputz / Tapete und Laminatböden versehen. Zimmer: Ein zusätzliches kleines Zimmer mit ca. 8m² welches vom Schlafzimmer aus, betreten wird, kann optimal als Ankleide oder als Büro genutzt werden. Es verfügt über ein Fenster und ist mit Laminatboden und Tapete ausgestattet. Zur Zeit wird dieses als zusätzliches drittes Schlafzimmer genutzt. Da dieses Zimmer früher ein Badezimmer war, kann dieses mit wenig Aufwand wieder als Badezimmer umgestaltet werden. Badezimmer: Waschtisch, Toilette und Dusche Waschmaschinenanschluss vorhanden Hell und freundlich gefliest Balkon: Befindet sich auf der Rückseite des Hauses und kann von beiden Schlafzimmern aus betreten werden. Abstellkammer: vorhanden Kellerraum: Getrennt abgeschlossener Kellerraum mit viel Staumöglichkeiten
Super zentrale Lage– mitten in der Pforzheimer City haben Sie hier die Fußgängerzone vor der Haustür! Somit liegen alle Geschäfte in der direkten Umgebung und sind fußläufig bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur 7 Gehminuten vom Haus entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants, Shopping– alles direkt vor Ort. Mit dem Auto gelangen Sie über die 294 in kürzester Zeit auf die A 8 Stuttgart/Karlsruhe/ München. Die B 10 ist mit dem Auto sofort erreicht und verbindet ebenfalls in Richtung Stuttgart/ Vaihingen Enz/ Karlsruhe.
Details: - 3,5 Zimmerwohnung 116 m² - Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Abstellkammer - Balkon - Kellerraum - Kaufpreis 218.000 € - Hausgeld inkl. Rücklagen 210,00 € Haben wir Ihr Interesse geweckt dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.