Haus zu vermieten €2.200
Steinbergviertel 64285 Hessen - Darmstadt

Dieses repräsentative und besonders hochwertig ausgestattete Anwesen (DHH) wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich in sehr guter, bevorzugter Wohnlage von Darmstadt - am Steinbergviertel - direkt an einem Wäldchen.

Die Immobilie weist eine gelungene Raumaufteilung auf und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über einen repräsentativen Zugang mit großer Eingangsüberdachung auf Säulen. Über dem schönen Dielenbereich mit Garderobe und doppelflügeliger Glastür gelangt man in den Wohnbereich. Die Größe von über 60 qm verleiht dem lichtdurchfluteten Wohnraum ein besonderes Ambiente und ist selbst für repräsentative Empfänge bestens geeignet. Ein Kamin für gemütliche Stunden und das Lichtkonzept mit Deckeneinbauleuchten runden diesen Bereich ab. Die bodentiefen Fensterfronten vermitteln einen fließenden Übergang zur Terrasse auf der Südseite und dem parkartig angelegten Garten mit Teich und künstlichem Bachlauf.
An den Wohnraum schließt sich eine Komfort-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Vorratsraum an. Im EG ist ein Gäste-WC vorhanden.
Innentreppen - mit Granit Labrador Emerald Pearl -

Raumaufteilung 1. OG:
Hier befinden sich Flur, zwei großzügige Räume geeignet als Wohn-/Schlafraum, beide mit Zugang zum Balkon mit Markise in Südausrichtung und ein Allzweckraum.
Das elegante, große Tageslichtbad ist voll ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet.
Ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene ist ideal.
Abgerundet ist das 1. OG mit einem maßgefertigten weißem Wandschrank im Ankleidezimmer, der den Raum optimal ausnutzt.

Raumaufteilung DG:
Wunderschönes, gemütliches Dachstudio mit über 50 qm, das bis in die Spitze ausgebaut ist mit großen Fensterflächen. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Raumaufteilung UG:
Zum Relaxen - Wellnessbereich mit Klafs Sauna und Eckschwalldusche; großer Hobbyraum, Abstellraum, Heiz-/Technikraum.

Elektrik-BUS-System

Garage und Stellplatz


Ausstattung auf einem Blick:

auf einen Blick

- Sehr gute, bevorzugte Wohnlage
- Gepflegtes Objekt mit hochwertiger Ausstattung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Säulenüberdachung
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Fliesenboden und Kamin
- Fließender Übergang zum Garten durch bodentiefe Fensterfronten
- Große Süd-/Westterrasse mit elektrischen Markisen und Heizstrahler
- Komfort-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Speisekammer
- Großes Studio im Dachgeschoss mit Tageslichtduschbad
- Natursteintreppen mit edlem Granit - Labrador Emerald Pearl
- Maßgefertigter weißer Schrank für optimale Raumnutzung im 1. OG
- Maßgefertigte Regale im Dachgeschoss zur optimalen Ausnutzung der Dachschrägen
- Elektrik - BUS-System
- Elektrische Rollläden
- Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Eckschwalldusche
- Garten mit Teich und künstlichem Bachlauf
- Garage und Stellplatz
- Balkon mit elektrischer Markise


Lage:
Dieses sehr schöne Anwesen befindet sich in attraktiver, bevorzugter Darmstädter Wohnlage - am Steinbergviertel - und ist direkt an einem Wäldchen gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Für sportlichen Ausgleich ist die Lage ebenfalls perfekt geeignet auf Grund der Vereinsstruktur am Böllenfalltor, sowie der Waldnähe.