Haus zum Verkauf €2.190.000 503 m²
88719 Stetten

3,57 % Maklercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Baujahr: 2012
frei werdend
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Neues in 2012 erbautes, Architektenhaus mit teilweise See und Alpensicht in Südlage und See Nähe in Stetten bei Meersburg.
Das großzügige und moderne Mehrfamilienhaus bietet mit 5 Wohneinheiten über EG, OG und DG, richtig viel Platz zum Wohnen und Vermieten. Jede Etage hat für jede Wohneinheit eigene Terrassen und/oder Balkone.

Im EG sind hier schon 3 genehmigte Ferienwohnungen, die seit 9 Jahren sehr gut gebucht sind und auch eine hervorragende Bewertung von 9,3 Punkten abgeben. Der Buchungs-Account der Vermieter, sowie die bisher schon bestehenden Buchungen für das Jahr 2022 können mit dem Kauf vorzugsweise übernommen werden.
Sollten Sie das nicht wünschen, könnte man diese 3 Ferienwohnungen auch fest vermieten.

Die beiden Maisonette Wohnungen im OG mit DG mit Galerie sind sehr vielseitig nutzbar.
z. B. man bewohnt die große Wohnung davon selbst als Eigennutzer und vermietet die zweite kleinere an feste Mieter.

Ein Doppel-Carport und drei Außenstellplätze sind inklusive. Somit hat man auch Platz um 5 Autos hier unterzubringen.

Eine Weitere Möglichkeit wäre, das Haus, per Teilungserklärung, in 5 Wohneinheiten aufzuteilen und könnte diese dann auch einzeln verkaufen oder vermieten.

Das außergewöhnliche Architektenhaus ist also sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger sehr gut geeignet.

Der Architekt Herr Bucher-Behholz, der das Haus geplant hatte, ist aus div. Artikeln und Fachzeitschriften, auch über die Bodenseeregion hinaus, bekannt.

Zum Haus gehören ein Abstellraum, Fahhradraum, Wasch-und Heizraum, sowie über dem Carport eine Terrassenähnliche Fläche, über die man von der großen Maisonettewohnung direkt aus dem Wohnzimmer auf Höhe Luftraum gelangt.

Eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, wie auch der naheliegende Spielplatz, bietet auch den kleinsten Bewohnern einen schönen Platz zum toben.

Die Mietrendite beläuft sich hier mit aktuellen Zahlen & Fakten auf etwa 4 %.

- Lichtdurchfluteter Grundriss

- Nachhaltige Metalständerbauweise (Stahl, Glas, Metall, Fermacell)

- Balkone, Loggia & Terasse mit Gartenanteil

- Großflächige Holz-Fenster

- Bodengleiche Duschen

- Raumhohe, massive Türen & Fenster im gesamten Haus

- Zentralfußbodenheizung


Moderne Ausstattung im ganzen Haus mit überwiegend Venyll- & Laminat-Bodenbelägen, sowie Fliesen.

Bäder sind teils mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Offenes Außentreppenhaus mit überdachtem Laubengang zu den einzelnen Wohneinheiten.

In allen Wohneinheiten ist eine moderne Einbauküche inklusive.

Die Ferienwohnungen werden voll ausgestattet mitverkauft und sind im Preis bereits inbegriffen.

Nutzen Sie die derzeit historisch niedrigen Finanzierungskonditionen.
Wir erstellen Ihnen gerne Ihr persönliches Finanzierungskonzept.
Sie werden überrascht sein, mit welch niedriger Belastung Sie sich Ihren
Traum vom Eigenheim erfüllen können.

88719 Stetten

Seenahe Lage, in zwei Minuten Fußweg sind Sie in den Weinbergen in herrlicher Aussichtslage über See und Alpen.
In 10 Minuten zu Fuß direkt am Bodenseeufer zum Baden.
Das Haus liegt in Randlage Weinberge in einem Neubaugebiet in Stetten bei Meersburg mit guter Verkehrsanbindung.
Gute Busverbindung über die Seelinie FN-ÜB im halbe Stunden Takt. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.