Haus zu vermieten €1.150
76833 Rheinland-Pfalz - Frankweiler

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 2020 vollständig saniert, gleicht von Innen quasi einem Neubau: neue Fenster und Elektrik, eine komplett neue Heizungsanalage mit Heizkörpern und Brennwerttechnik, moderne Fliesen- und Laminat-Fußböden sowie frisch verputzte und gestrichene Wände lassen das 1950 erbaute Haus im neuen Glanz erscheinen. Gleich zwei neue Vollbäder sowie die neue Küche machen das Neubau-Feeling perfekt.
Die beiden großzügig geschnittenen Vollbäder verfügen über Fenster und eine ebenerdige Dusche. Die bis dato ungenutzte moderne Hochglanz-Küche ist mit diversen Elektrogeräten vollausgestattet und bietet mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche alle Möglichkeiten, um die eigenen Kochkünste zu realisieren.
Neben einem Wohn- und Esszimmer, die mit einer Klimaanlage ausgerüstet sind, besitzt das Haus drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, die für ein optimalen Schlaf mit elektrischen Rollläden versehen wurden. Das Haus ist für kleine Familien mit maximal zwei Kindern geeignet.
Durch ein ansprechendes Treppenhaus erreicht man die oberen beiden Etagen des Hauses, die alle hell und sonnendurchflutet überzeugen. Zusätzlich erstrahlt das Haus durch modernste eingebaute LED-Technik jederzeit im perfekten Licht. Auf jede Etage befindet sich eine Video-Gegensprechanlage, die den Komfort abrundet und keine Wohnträume offenlässt.
Ein an das Haus anschließendes Carport stellt sicher, dass auch das eigene Auto seinen rechten Platz findet. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für 50€ im Monat hinzugemietet werden.
Zu dem Haus gehören eine Terrasse, die aktuell neu gepflastert wird, sowie ein kleiner Hof (kein Garten!), die optimal genutzt werden können, wenn statt Wanderungen durch die Weinberge lieber im eigenen Heim entspannt werden soll.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Das schöne und freundlich wirkende Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im idyllischen Weinort Frankweiler. Der „Balkon der Südpfalz“ liegt an der deutschen Weinstraße nur 10 Fahrminuten von der Stadt Landau und 20 Minuten von Neustadt an der Weinstraße entfernt. Neben der herrlichen Natur bringen eine sympathische Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Busanbindung dem Ort viel Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie ist ausschließlich für maximal 5 Personen geeignet.

Raummaße:
- Küche: 15 qm
- Wohnzimmer: 30 qm
- Schlafzimmer 1: 16 qm
- Schlafzimmer 2: 14 qm
- Schlafzimmer 3: 10 qm
- Bad unten: 7,5 qm
- Bad oben: 9,5 qm
- Flur gesamt: 13 qm

Nebenkosten:
150€ für Wasser, Versicherung, Entsorgung etc.
zzgl. Strom und Gas (je nach Ihrem Anbieter und Verbrauch)

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 180212