10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €491.000 252 m²
03044 Cottbus (Mitte)

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze

- Fernwärme
- Teppichböden, Fliesen, PVC, Laminat
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 3- Tiefgaragenstellplätze
- Abstellräume im DG
- Fahrradkeller

Die hier angebotenen 7 Eigentumswohnungen befinden sich in einem im Jahr 1996 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Es handelt es sich um 1-Raum- und 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 m² und 52 m². Die praktischen Grundrisse und die zentrale Lage sind ideal für eine renditestarke und zukunftssichere Vermietung. Drei der Wohnungen verfügen über gemütliche Balkone zum Innenhof. In 4 Einheiten sind Einbauküchen verbaut. Im Dachgeschoss des Wohnhauses gibt es zudem praktische Abstellräume für die Mieter.
Ergänzt wird das Angebot durch 3 Tiefgaragenstellplätze, welche separat vermietet sind.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die JNKM IST beträgt aktuell 20.604 €. Im Rahmen einer weiteren Vermietung ist eine positive Entwicklung der Mieteinnahmen möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Brandenburg

03044 Cottbus (Mitte)

Die Wohnungen liegen in der Cottbuser Innenstadt nur etwa 400 m von der Stadthalle entfernt. Die Innenstadt und die naheliegende Universität sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Parkanlagen, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Bewohner genießen hier die Vorzüge eines urbanen und zugleich ruhigen Lebens mit kurzen Wegen. Nach 9 Minuten erreichen Sie nächste Straßenbahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof ist nur 1.500 m entfernt und bis zur A13 sind es ca. 5,5 km.