4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
39596 Sachsen-Anhalt - Goldbeck

Energieausweis für Wohngebäude liegt vor:
Gebäudetyp: Mehrfamilenhaus
Adresse: Wiesenweg 6, 39596 Goldbeck
Baujahr: 1971
Baujahr:
Wärmeerzeuger: 1998, 2016 Küche erneuert, 2016 Bad erneuert, 2020 Schlafzimmer erneuert
Anzahl der
Wohnungen: 04
Gebäudenutzfläche: 383 qm
Wesentlicher
Energieträger: Erdgas
Art der Lüftung: Fensterlüftung
Anlass der Ausstellung: Verkauf/Vermietung
Objektbeschreibung:
Gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoß, Bezug nach Absprache
Die Wohnanlage verfügt über 2 Brunnen zur Grundstückbewässerung.
2 große Auffahrten machen das Grundstück in Sonderfällen befahrbar.
1997 die Liegenschaft wurde saniert
2004 Dach neu eingedeckt und Fassade wurden saniert
2012 die Garagen wurden saniert und mit elektrischen Rolltoren mit Fernbedienung ausgestattet
2015 erfolgte der Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz
2016 wurde eine alte Gartenlaube und die alten Zäune abgerissen
2016 wurde der Gemeinschaftswaschmaschinenraum neu gefliest
2016 erhielt die Haustür ein Panikschloss
2016 wurde das Pumpenhaus weggerissen
2016 wurde die Ostgiebelseite und die linke Nordseite mit Drainage versehen
2017 folgte die Verlegung von Drainage am Teil des Ostgiebels und an der rechten Nordhälfte
2017 wurden die Kellerfenster gegen Dreh-, Kippfenster aus Kunststoff getauscht
2019 erhielten der Garagensockel und die Garagenzierstützen sowie der Sockel des Westgiebels
Ausbesserungen und einen neuen Anstrich
2021 wurde die gesamte Westgiebelseite mit Drainage versehen
2021 erhielten alle Gemeinschaftskellerböden einen neuen Anstrich
2021 wurde die Steigleitung der linken Hausseite instandgesetzt
2022 wurden in zwei Garagen ein Zwischenboden eingezogen
2022 erhielten alle Kelleräume und Garagen eine neue Elektroanlage
2022 Die gesamte Kellerdecke wurde gedämmt
Lagebeschreibung:
Goldbeck ist eine Ortschaft im Landkreis Stendal mit ca. 1500 Einwohnern. Der Sitz der
Verwaltungsgemeinschaft befindet sich zentral im Ort. Goldbeck liegt zwischen den Städten
Stendal und Osterburg. Die Entfernung zu beiden Städten beträgt 15km. Über eine Bahnstation
verfügt der Ort auch. Damit ist eine durchgehende Verbindung nach Magdeburg und Wittenberge
im Stundentakt gegeben. Berlin erreicht man mit den Zug in 1,5 Stunden. Es gibt auch Bus-
verbindungen. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen fußläufig zu erreichen.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einer Grundschule, einer Sekundarschule, einer
Sporthalle, einem Sportplatz. Freiwillige Feuerwehr und Sportvereine gibt es ebenfalls.
Nachfolgende Versorgungseinrichtungen gibt es Im Ort: 1 Allgemeinmediziner, 1 Zahnarzt,
2 Friseur- und Kosmetiksalons, 1Kosmetikstudio, 1 Nagelstudio, 1 Bäckerei, 1 Fleischerei,
1 Autohaus mit freier Werkstatt, 1 Blumengeschäft, 1 Gärtnerei, 1 kleiner Baumarkt,
1 Tankstelle, 1 Supermarkt mit Post -und Backwarenstand, 1 Sparkassen- u. 1 Raffeisenfiliale.
In 20 km haben sie Zugang zu 3 Elb- und einem Havelhafen mit Sportbootanleger und Marinas.
Preis / Kosten:
Energie: Elektro, Warmwasser, Nachtspeicherheizung Baujahr 1998,
Erneuerung Küche und Bad 2016, Schlafzimmer 2020
Nach der Erneuerung besteht für 30 Jahre Bestandsschutz.
Es fallen keine Wartungskosten an.
Kaufpreis: 70.000 €
Instandsetzungsrücklage: 5000 €
Instandsetzungsrücklage
Monatlich: ------
Hausgeld monatlich: 175
Immobilie
Wohnung: - Bezug nach Absprache
- Erdgeschoß, 4 Raumwohnung
- Gartenanteil
- Dachbodenanteil
- Telefon- u. Internetanschluß, Glasfaseranschluß liegt vor dem Haus
- 1 großer, 1 kleiner Kellerraun