1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
04315 Leipzig - Ost

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1918 erbauten Hauses. Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert. Der Flur als zentrales Element ermöglicht Zugang zu allen Räumen. Über diesen erreicht man rechter Hand das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Diese enthält eine Einbauküche. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, verfügt über eine Dusch und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 270,00€/mtl..

# Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat
- helle und freundliche Räume
- Lift
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

# Lagebeschreibung
Das liebevoll sanierte Haus ist eines der schönsten Häuser in der Umgebung und befindet sich in einem ruhigen Bereich, in der Nähe der Eisenbahnstraße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Eine Lage die sich durch ihre verkehrstechnischen Anbindungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der Infrastruktur besonders auszeichnet. In unmittelbarer Nähe wird ein Gymnasium entstehen. Die 16. Mittelschulde befindet sich in der Nähe. Schnell erreicht man zu Fuß die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass man sich in wenigen Minuten in der Leipziger Innenstadt befindet. Alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Verwaltungseinrichtungen sowie Krankenhäuser, sind schnell erreichbar.

Denn auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des kleinen Viertels, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand (darüber hinaus lassen sich auch zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten auf der und rund um die Eisenbahnstraße finden). Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair bei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 29.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 66#X3VFjM