1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 51 m²
45326 Essen (Altenessen-Süd), Altenessener Straße 345

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vollmöblierten Apartments mit Einbauküchen inkl. Elektrogeräte

Die zwei angebotenen Apartments befinden sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1983 erbauten Wohnhauses und sind über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Apartments wurden in 2022 umfänglich renoviert und überzeugen durch den praktischen Grundriss. Neben einem neuen modernen Boden in Holzdielenoptik wurden Schalter und Steckdosen erneuert sowie beide Bäder renoviert.

Je Apartment steht ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile, ein Duschbad mit WC und eine kleine Diele zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zum Angebot gehört ein separater Außenstellplatz im Hinterhof sowie die neuen Möblierungen inkl. Einbauküche der beiden Apartments.

Die Apartments werden ab April 2022 zu einer monatlichen Kaltmiete von insgesamt ca. 600 Euro pro Monat an solvente Mieter vermietet. Das nicht umlegbare Hausgeld liegt bei mtl. 39 EUR; die monatlichen Rücklagen liegen bei 58 EUR. Es ergibt sich ein monatlicher Überschuss von ca. 500 EUR / Monat. Der Stellplatz ist nicht vermietet und kann bei Bedarf zusätzlich vermietet werden.

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Altenessener Straße 345
45326 Essen (Altenessen-Süd)

Die Apartments liegen in einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie den Kaiser-Wilhelm-Park welcher mit vielen Grünflächen und einem kleinen See für Sport oder Spaziergänge geeignet ist.

100 Meter von der Wohnung entfernt ist die U-Bahn und Bus-Haltestelle "Kaiser-Wilhelm-Park". Hier haben Sie eine Anbindung an die U11, U17 sowie die Buslinie 162 bzw. NE1. Von hier erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten.

Mit dem Rad ist die Innenstadt und die Uni innerhalb von ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Die B224 ist in 2 Minuten erreichbar; die Auffahrt zur A42 erreichen Sie innerhalb von 4 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel