3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 67 m²
69181 Leimen

Objektbeschreibung Die schöne 3 ZKB in einem ruhigen und guten Wohnviertel von Leimen in einer Art Rundweg. Drei-Parteien-Haus; Freundliche Nachbarn, einige Familien, angenehmes Wohnen. In der Ausstattung sind eine gebrauchte hochwertige Gaggenau Einbauküche und diverse in die Schräge eingepasste Einbauschränke enthalten. Eine gute Dämmung und Innenrollos sorgen auch bei heißem Wetter für eine angenehme Raumtemperatur. Die Fußböden sind gefliest.

Ausstattung Die Nebenkosten sind Erfahrungswerte für 2-3 Personen, aber natürlich grundsätzlich abhängig vom Verbrauchsverhalten. Es ist ein fester gemauerter Kellerraum vorhanden sowie eine Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Lagebeschreibung Wirtschaft und Infrastruktur Leimen ist ein traditionsreicher Weinbauort, was sich auch im Stadtmotto "Sport, Wein- und Europastadt" widerspiegelt. Unter den Winzern sind vor allem der Adam Müller und das Weingut Thomas Seeger zu nennen. Die 1862 gegründete Brauerei (Bergbrauerei Leimen, Biermarke „Bergbräu“, zuletzt „Leimener“), die sich im Familienbesitz der Familie Geiser befand, wurde 2005 wegen mangelnder Rentabilität geschlossen. Am Stadtausgang Richtung Heidelberg befindet sich das Portland-Zementwerk der HeidelbergCement AG, das einer der größten Arbeitgeber der Stadt ist. Verkehr Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg – Bruchsal. Die neue Nordost-Umgehung L 600 verbindet seit 2005 das Elsenztal und die Rheinebene mit einem interessanten Brückenbauwerk über einen alten, renaturierten Steinbruch hinweg. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen an der Rheintalbahn. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg. Leimen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Öffentliche Einrichtungen Mehrere Alten- und Pflegeheime: Dr. Ulla-Schirmer-Haus der evangelischen Heimstiftung, Pro Seniore Residenz Odenwald und Seniorenresidenz Sonneneck. Bildung Grundschule Leimen-Mitte In Leimen gibt es eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte (Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch. Leimen betreibt eine Musikschule und eine Stadtbücherei.

Sonstiges Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.