3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.800
Oldenburg-Bloherfelde 26129 Niedersachsen - Oldenburg

\*\* VERKAUFT: Der Kaufvertrag ist nun beurkundet.\*\*

# Eigentumswohnung in 26129 Oldenburg-Bloherfelde zu verkaufen.

**Wohnfläche:** ca. 81,3 m²

Ganz oben in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus von ca. 1984, in 26129 Oldenburg-Bloherfelde gelegen.

**Ein GEFÄLLT MIR...! und ein ABO. und nichts mehr verpassen. einfach unten den "FOLGEN-Button" drücken.**

**Zimmer:** Insgesamt 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, neues Badezimmer, neues Gäste WC, 2 Flure, ein hübscher Balkon und ein Abstellraum.

**Badezimmer:** Ein komplett neues und neu möbliertes, ganz hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, eine ebenerdige Duschanlage, einem neuen WC und einer richtig schönen, hochwertigen Waschtisch Anlage und Bad-Möbeln.

**Aufteilung:** Diese Wohnung ist wirklich einmal komplett anders aufgeteilt. Ein richtig großer Wohn.- Essbereich mit anschließender Küche, ausgestattet mit einer hübschen, soliden Einbauküche, einem Gäste WC, dass komplett neu gefliest und ausgestattet ist, einem hinteren Flurbereich der auch noch Platz für einen kleinen Bürobereich bietet, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem komplett neuen, und sehr gut durchdachten Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Duschanlage. Ganz modern.

**Ausstattung:** Zusätzlich zu den neuen, hochwertigen Bädern aus ca. 2019, ist die Wohnung sehr hell, freundlich und ganz modern gehalten. Strapazierfähige Bodenbeläge in jedem Raum.

**Eigennutzung oder auch Vermietung bieten sich hier förmlich an.**

**Baujahr:** ca. 1984

PKW-Stellplätze vor dem Haus

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher im Kellergeschoss. Viel Platz für Allerlei.

**Balkon:** Ein hübscher Süd-Balkon mit weitem Blick in die grüne Nachbarschaft.

**Energieausweis:** Energieverbrauchsausweis, gültig bis 10.07.2029

**Heizungsart:** Zentralheizung (Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher aus 1997), wesentliche Energieträger Erdgas H/Schweres Erdgas, End­energie­verbrauch 110 kWh/(m²\*a), Energie­effizienz­klasse D

**Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 258.800, -€, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5%, ca. 1,5% Notar und Gerichtskosten), gerechnet immer auf den tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie.**

**Provision: Bei Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an.**

Fragen, gerne über das Kontaktformular oder einfach kurz anrufen.

Ein GEFÄLLT MIR...! und ein ABO. und nichts mehr verpassen.

Herzliche Grüße

**Torsten Hibbeler IMMOBILIEN**

Kaufmann in der Grundstücks.- u. Wohnungswirtschaft

Ginsterweg 15a 26209 Hatten-Sandkrug

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Torsten Hibbeler IMMOBILIEN, Hatten, übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

**WICHTIG:** Zu unser aller Sicherheit sei noch einmal darauf hingewiesen, aufgrund der derzeitigen CORONA-KRISE, können ernsthafte Besichtigungen nur einzeln bzw. als Paar nach vorheriger Absprache, unter Einhaltung aller Hygienevorschriften und mit dem höchstmöglichen Sicherheitsabstand erfolgen. Es herrscht Maskenpflicht und **2G +**, bitte tragen Sie eine **FFP 2 Maske**. Bei Fragen hierzu und natürlich auch bei allen Fragen zum Objekt und der gemeinsamen Vorgehensweise, rufen Sie gerne einfach kurz an.