Grundstück zum Verkauf €349.000 620 m²
64380 Roßdorf

5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Ausstattung Betriebsgebäude:

- Wasseranschluss
- Kanalanschluss
- Internetanbindung
- Starkstrom
- Speckstein-Ofen (11 Kw)
- WC

- Brunnen
- Zisterne

Die schattenspendende Eiche an der Südseite des Gebäudes lädt zum Verweilen ein.

In ruhiger, sonniger Feldrandlage finden Sie dieses aus 1969 und in 1984 errichtete ca. 80 m² große Betriebsgebäude mit ca. 40 m² vorgebautem Arbeitsraum (Fertighaus Holz - System Coes) mit Dachbegrünung sowie eine überdachte Ausstellungsfläche mit Geräteraum und Lager (ca. 170 m²).

Hier besteht die Möglichkeit einen Gartenbaubetrieb zu betreiben oder ein "stilles Gewerbe", z. B. Seminare, Büro, etc.

Ein Teil des Grundstücks könnte zur Bebauung eines Wohnbereiches innerhalb des Baufensters genutzt werden.
Der Bebauungsplan sieht vor:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
2 Vollgeschosse

GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

64380 Roßdorf

Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine südhessische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 8 km vom Stadtzentrum der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt.

Ca. 12.000 Einwohner leben in der Gesamtgemeinde und genießen die Vorzüge der ebenso natur- wie stadtnahen Lage und der guten Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der Technischen Universität Darmstadt, der Hochschule Darmstadt sowie weiteren Schuleinrichtungen. Der nahegelegene Odendwald lädt ebenfalls zu einem Ausflug ein.

Die Gemeinde bietet vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten eine Open-Air Eisbahn.