Grundstück zum Verkauf €1.795.000 1808 m²
82276 Adelshofen

2,38% inkl. gesetz. MwSt.

Baugrundstück Bebaubar nach §34 BauGB bzw. gemäß Vorbescheid für 5 Wohneinheiten, 8 Garagen und 2 Stellplätze

Angaben laut Vorbescheid:

Gesamtfläche Grundstücksfläche 1808 m²

Grundfläche Wohnhäuser ca. 364 m²

Geschossfläche Häuser ca. 728 m²

Grundfläche Garagen ca. 110,5 m²

Grundfläche Zufahrten inkl. offener Stellplätze ca. 220 m²

GRZ mit Garage 0,26

GRZ ohne Garage 0,20

GRZ gesamt alle Flächen 0,38

GFZ lt. Vorbescheid 0,4

2 Stellplätze pro Einheit über 60m²

Der Altbestand kann abgerissen werden

Westlich von München gelegen, unweit von der charmanten Stadt Fürstenfeldbruck, mit fast freiem Blick über Wiesen und Felder, ist dieses Grundstück mit Altbestand ein seltenes Juwel im Münchner Umland.

Sich hier niederzulassen, ist für junge Familien oder Paare mit beruflichem Schwerpunkt in München oder Augsburg eine tolle Gelegenheit.

Egal ob privater oder gewerblicher Bauträger, es liegt ein Bauvorbescheid vor, der vier Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus ermöglicht.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1808 m². Die weiteren baurechtlichen Angaben entnehmen Sie der freibleibend und ohne Gewähr aus der Ausstattungsliste.

Die Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke ist im Augenblick äußerst gering, nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung mit uns.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE INVEST GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach, eMail: kontakt@ede-invest.com. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

82276 Adelshofen

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes und gut gelegenes Baugrundstück zum Kauf an. Das Objekt liegt in einer Wohngegend von Adelshofen, westlich von München und nördlich vom Ammersee im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und die optimale Versorgung aller alltäglichen Bedürfnisse. Im Ort und benachbarten Mammendorf sind Kindergarten, Sportvereine und eine Grundschule zu finden, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Bis zum nächsten ALDI sind es 6,4km, bis zum Zentrum von Fürstenfeldbruck sind es nur 11km. Es gibt eine große Freizeitanlage mit Schwimmbad und See, sowie mehrere Reitanlagen.

Der S-Bahnhof Mammendorf / Nannhofen mit Regionalbahnanschluss nach München und Augsburg ist mit Fahrrad oder Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Fürstenfeldbruck und Grafrath sind vor Ort.

Bis nach München fährt man ca. 35 Minuten mit dem Auto. Die Regionalbahn von Mammendorf braucht zum Münchner Hauptbahnhof nur ca. 15 Minuten.

Im Nachbarort Jesenwang existiert ein kleiner Privatflugplatz, der sich bei Hobbypiloten großer Beliebtheit erfreut und deutschlandweit bekannt ist. Es gibt aber keine Lärmbelästigung, da einerseits die Start-Landerichtung tangential zum Ort Adelshofen ist und anderseits die Lärmvorschriften sehr streng sind.

Die reizvolle Umgebung lädt zu Rad- und Wandertouren ein. In ebenfalls nur 15 Minuten sind Sie mit dem Auto schon am Ammersee oder am Wörthsee. Bei entsprechender Wetterlage eröffnen sich atemberaubende Blicke in die nahgelegenen Alpen.