# Objektbeschreibung
Eine einzigartige Möglichkeit direkt am Rubbenbruchsee!
Hier können Sie ein Grundstück mit ca. 1.500 qm Fläche erwerben. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer gepflegten Nachbarschaft. Die Lage des Grundstücks ist fantastisch! Nur 5 Minuten Fußweg trennen Sie vom schönen Rubbenbruchsee. Spazieren gehen, Minigolf spielen, Tretboot fahren oder einfach einen Kaffee in der Sonne genießen. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten.
Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist weder Bauland noch Bauerwartungsland. Eine Bebaubarkeit ist hier nicht gegeben. Es grenzt allerdings an bestehendes Bauland an und könnte zukünftig ebenfalls zu Bauland werden.
Bei Fragen oder Interesse an einer Begehung zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)
# Lagebeschreibung
Im Osnabrücker Stadtteil Atter, genau an der Grenze zum Stadtteil Eversburg gelegen, befindet sich die Immobilie. Man ist von hier aus schnell auf der Autobahn und schnell in der Innenstadt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Außerdem befindet sich eins der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks in Eversburg: das Natruper Holz. Auch der Rubbenbruchsee am Westerberg ist nicht weit.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 450 m
- nächster Supermarkt: 1,2 km
- Kindergarten: 1,4 km
- Grundschule: 2,2 km
- Autobahnauffahrt A1: 4,3 km
- Rubbenbruchsee: 2 km
- Osnabrücker Innenstadt: 6,9 km
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Anbieter-Objekt-ID: 7143