Haus zum Verkauf €299.000 775 m²
27607 Langen

3% inkl. MwSt.

Baujahr: 1949
frei ab Sofort

- Zweifamilienhaus
- Ausbaupotential Dachgeschoss
- Neu Gasheizung 2019
- Gegensprechanlage mit Kamera- Überdachter Hauseingang
- Garten
- Garage
- 3 Stellplätze hintereinander
- Werkstatt
- Überdachte Terrasse
- Keller
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC- 3 Stellplätze hintereinander
- Eingefriedetes Grundstück (Hecke, abschließbares Tor)

Eingefriedet von gepflegten Hecken befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 775 m2 großen Grundstück.
Erbaut wurde die Immobilie 1949, ein Anbau erfolgte1980.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 194 m² Wohnfläche zur Verfügung, sowie ein noch zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage, drei Stellplätze (hintereinander), eine Werkstatt sowie einen schön angelegten Garten mit überdachter Süd-Terrasse.
Das Haus ließe sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen, es müsste zur räumlichen Trennung im Eingangsbereich eine Wand eingezogen werden.
Da die Wohneinheiten weitgehend entkernt wurden, ist hier eine grundlegende Renovierung/Modernisierung erforderlich.
Eine neue Gasheizung wurde 2020 eingebaut.

- Grundsteuer B: 732,32€, jährlich
- Wohngebäudeversicherung: 617,79€, jährlich

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie überzeugen.
Das Expose dient der Erstinformation. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen Frau Claudia Otto unter Tel.: 0171 - 4066716.
Bitte beachten: Wir bitten wir Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Informationen zur Immobilie erst nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) an Sie in einem ausführlichen Exposé weitergeben können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Bitte beachten: Bitte beachten: Wir bitten wir Sie um Verständnis, dass wir die
vollständigen Informationen zur Immobilie erst nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten
(inkl. Telefonnummer) an
Sie in einem ausführlichen Exposé weitergeben können.
- Übergabe sofort möglich
- Zimmeranzahl zur Zeit sechs. Bei Bedarf würde sich durch Schließen
der Doppelstuben im Erd- und Obergeschoss zwei weitere Zimmer ergeben.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz Prüfung
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Maßgebend ist der Inhalt des
Kaufvertrages.

Übrigens: Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Sprechen Sie uns bitte an.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

27607 Langen

Neben einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Zweifamilienhaus in infrastrukturell guter Wohnlage in Langen. Langen-Geestland befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze zu Bremerhaven.
Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen und Nahverkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Bremerhavens sowie die A27 Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.