3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.190
71287 Baden-Württemberg - Weissach im Tal

Die Immobilie befindet sich direkt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.

Der Wohn-und Essbereich ist durch seine Südausrichtung sehr hell und großzügig geschnitten, und bietet eine direkte Möglichkeit auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse oder den Garten auf der Süd-/Ostseite zu gelangen.

# **Ausstattung**

\-Hochwertiges Bad mit Feinsteinfliesen (Lüfter vorhanden)

\-Badewanne und separate Dusche mit Rainshower

\-Design Vinylboden in der gesamten Wohnung (bis auf die Sanitärräume)

\-Separates WC gefliest und verputzt (zusätzlicher Lüfter vorhanden)

\-Flur und Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Rauputz

\-separates Kellerabteil

\-Waschküche und Trockenraum

\-neue Fenster und Rollläden in der gesamten Wohnung

\-neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten

\-neue Eingangstüre zur Wohnung

# **Lage**

Weissach liegt im Norden des Heckengäus, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Nordschwarzwald und Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Die Kulturlandschaft bietet eine reiche Fauna und Flora, fantastische Panoramaaussichten, Erholung und vielfältigen Genuss im Einklang mit der Natur.

Der regionale Busverkehr verbindet Weissach, Flacht, Perouse, Rutesheim und Leonberg. Dort besteht dann

über die S6 eine Anbindung an die S-Bahnen Stuttgart, Herrenberg und Böblingen. Die nahegelegene A8 ist über die Anschlussstellen Rutesheim und Heimsheim erreichbar.

Die Gemeinde Weissach bietet mit ihren beiden Ortsteilen Weissach und Flacht, einer gut ausgebauten Infrastruktur, Nahversorgung und einem großen Vereinsleben einen schönen Wohnort inmitten des Heckengäus. In der Gemeinde sind bei 323 Arbeitsstätten über 8.000 Personen beschäftigt. Aktuell wohnen hier rund 7.600 Menschen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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**Provision**

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.