2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.000
# Objektbeschreibung
Im Neubau eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten befinden sich diese hellen und freundlichen 2- Zimmer-Wohnungen.
Sie erreichen jede Etage bequem über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonausgang, einem freundlichen Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein weiterer Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Stellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab.
Der Bauphase hat bereits begonnen, die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende 2022 erreicht.
# Ausstattung
Der Neubau zeichnet sich durch eine zeitlose und moderne Architektur aus.
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt, die großzügigen Grundrisse wirken hell, harmonisch und einladend.
Die Übergabe erfolgt malerfertig.
- Kunststofffenster mit hochwertiger 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein angenehmes Raumklima
- Gas-Zentralheizung mit unterstützender Solaranlage
- Personenaufzug
- Begehbare Duschen
- Außenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
Aktuell können noch individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigt werden!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Erlenbach bei Marktheidenfeld.
Im benachbarten Marktheidenfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und alle Schulformen. Die Grundschule von Erlenbach liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Marktheidenfeld in ca. 5-6 Minuten, die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg liegt etwa 10 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40,04kWh, Gas, Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 40.04 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.02.2022
Gültig bis: 03.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KT220225#bijLC
