Haus zum Verkauf €350.000
Ich biete dieses vollkommen geräumte Haus in Bochum ab sofort zum Verkauf an.
Das in Richtung Süd/Süd-Ost ausgerichtete Gartengrundstück (614 qm) befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Grenzbereich der Ortsteile von Bochum-Grumme/Riemke/Hofstede. Die Grummer Teiche sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Bei der ruhigen Anliegerstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Sackgasse ohne soziale Brennpunkte. Das gewachsene Wohnumfeld bietet Gewähr für ein harmonisches Miteinander mit der Nachbarschaft, wo Kinder noch sicher ohne störende Einflüsse von außen aufwachsen können.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca.144 qm verteilt sich auf EG/OG/DG.
Das Haus ist vollständig unterkellert und kann entsprechend der Fotoabbildung (siehe Beispiel Nachbarhaus) um bis zu 6,5 m in Richtung Garten durch einen Anbau in gesamter Hausbreite erweitert werden. Ebenso kann das Haus unter Verzicht auf eine Garage um ca. 4,00 m in der Breite angebaut werden. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen stehen zur sofortigen Nutzung bereit. Straßenausbau- und Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen, so dass der Käufer keine unerwarteten Anliegerbeiträge seitens der Stadt Bochum zu erwarten hat.
Zu der Immobilie gehören 2 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze für Kfz. innerhalb des komplett eingefriedeten Grundstücks.
Die Sonnenterrasse im Gartenbereich bietet mit dem kleinen Springbrunnenteich Raum für entspannte Erholung daheim. Der großzügige und eingezäunte Gartenbereich bietet reichlich Platz für eine sichere Bewegungsfreiheit von Kindern und Haustieren.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, liegt aber vor der Jahrhundertwende des 19. Jahrhunderts. Die Fassade wurde 1999 gedämmt und Isolierglasfenster wurden eingebaut. Dennoch hat das Haus einen erkennbaren Renovierungsbedarf in einer geschätzten Größenordnung von ca. 100.000,- €. Ein handwerklich begabter Käufer kann aus diesem Objekt für seine Familie allerdings ein sehr gemütliches Eigenheim schaffen.
Das Haus bietet im jetzigen Ausbauzustand Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.
Die Immobilie kann gegen Vorlage einer schriftlichen Finanzierungszusage einer Bank kurzfristig in das Eigentum eines Käufers überschrieben werden.
Besichtigungen können jeweils telefonisch ab sofort mit mir für die kommenden Wochenenden vereinbart werden.
