Haus zum Verkauf €549.000 143 m²
50389 Wesseling

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1985
frei werdend

1 Stellplatz: Carport

Das hier angebotene, einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde 1985 umfangreich erweitert und saniert. Es wird aktuell als Mehrgenerationenhaus von einer Familie genutzt und komplett mieterfrei an die neuen Eigentümer übergeben.

Gemeinsam wohnen, getrennt leben
Dieses großzügige Haus könnte weiterhin ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, z.B. für Eltern mit erwachsenen Kindern. Die Familie kann sich gegenseitig unterstützen und sollten die Eltern pflegebedürftig werden, können sie einfach im Erdgeschoss wohnen bleiben.
Jede Etage besteht aus Küche, Bad und zwei Zimmern. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken besitzen noch ein zusätzliches Zimmer, die Erdgeschosswohnung an gleicher Stelle einen überdachten Stellplatz. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein pflegeleichter und an heißen Tagen angenehm kühler Garten mit Grillkamin, dafür verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen eigenen großen Balkon. Das Dachgeschoss strahlt durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Der Heizungs- und Waschkeller und Kellerabstellraum ist für alle Bewohner über die gemeinsame Treppe zugänglich.

Aufteilung
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², Küche, Wannenbad, Terrasse und Garten. Überdachter Pkw-Stellplatz.
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², Küche, Wannenbad und Balkon (ca. 8 m²).
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m², Küche und Duschbad.
Kellergeschoss: Heizungs- und Waschkeller, Kellerabstellraum.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Anfrageformular. Wir lassen Ihnen dann das Exposé und alle weiteren wichtigen Informationen und Unterlagen per Mail zukommen. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

-Dacheindeckung und Isolierung 1985 komplett erneuert
-alle Strom- Wasser- und Abwasserleitungen 1985 komplett erneuert
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-Garten
-überdachter Pkw-Stellplatz
-Balkon
-rückseitige Fassade 2021 neu gestrichen
-3 x 1.500 L Kunststofföltank
-Brötje Ölzentralheizung
-Sat-TV
-4x digitaler Stromzähler
-3x Wasserzähler

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1

50389 Wesseling

Die Immobilie steht im alten Ortskern von Wesseling-Berzdorf zwischen Brühl und Wesseling. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und 2 Discounter befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. In dem Ortsteil gibt es außerdem Kitas und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man im ca. 2 km entfernten Wesseling. Der Autobahnanschluss zur A553 "Brühl-Ost" erreicht man mit dem Auto problemlos in 2 min. Bis zur A555 "Köln-Godorf" fährt man ca. 5 min mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m vom Haus entfernt.