3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
Ortsteil Trautheim 64367 Hessen - Mühltal

Objektbeschreibung:
Großzügiges - helles und ruhiges Wohnen mit 3,5 Zimmern auf 95 m² reiner Wohnfläche in einem sehr gepflegten Privathaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten
Auf Grund der Zimmeraufteilung ist diese sehr schöne Wohnung ideal für 1-2 erwachsene Personen
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Das moderne, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einem großen Wandspiegel über dem Waschbecken und dem Handtuchwärmer ist besonders zu erwähnen.
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Der Balkon hat eine Größe von ca. 26,5 m² und ist mit 6,5 m² in der Wohnfläche enthalten. Freier Blick ins Grüne und Umland. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von der angenehmen Wohnathmosphäre dieser hellen Wohnung.

Ausstattung:
Die 2015 komplett renovierte und modernisierte großzügige Wohnung ist im 1. OG eines ruhigen und gepflegten Privathauses (mit insgesamt 3 WE)
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vom gefliesten Eingangsbereich ( Flur) gelangen Sie in alle Wohnbereiche
.... das Bad
mit moderner bodentiefer Dusche, einem vorteilhaften Handtuchwärmer (Heizkörper) und mit großen Tageslichtfenstern. Ein großer Spiegel ist über dem Waschbecken angebracht
.... die Küche
gefliest und genug Möglichkeit zur Küchengestaltung mitsamt Frühstücksbar.
.... der Wohnbereich
zwei Wohnräume sind gefliest bzw. mit Massivholz-Parkett versehen. Beide Räume zeichnen sich durch viele Fenster und Helligkeit aus.
.... Balkon
mit fast 30 Quadratmeter ! (mit Ost- Süd und Westausrichtung) mit Blick ins Grüne und meistens mit Blick auf viele Vögel und Eichhörnchen.
... das Schlafzimmer
mit Laminat-Parkettboden sowie das direkt vom Schlafzimmer aus
..... erreichbare begehbare Ankleidezimmer
auch als begehbarer Kleiderschrank zu gestalten

Die Warmwassererwärmung für Bad und Küche erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer.
Alle Wände sind neutral verputzt; keine Tapezierarbeiten notwendig.
Alle Isolierglasfenster sind mit Rolladen versehen mit Kurbelantrieb

Lage:
In einem ruhigen und sehr gepflegten Privathaus in Mühltal/Trautheim.
Die Busanbindungen nach Darmstadt oder in den Odenwald sind nur 2 oder 4 Gehminuten entfernt.
Natürlich ist auch der Bahnhof in Mühltal/Traisa von großem Vorteil (ca. 10 Gehminuten), insbesondere mit der guten Anbindung bis nach Frankfurt mit der VIAS-/Odenwaldbahn oder in den Odenwald
Gute Anbindung an Autobahnen A5 und 67

Sonstiges:
Selbstverständlich steht ihnen auch ein eigener Kellerbereich (incl. Regalsystem) mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur Verfügung
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ebenso ein Fahrradabstellbereich im Hof
Fernsehempfang durch eine SAT-Anlage
Telekom bietet Internet bis zu 175 mBits an nach unseren Wissensstand
Haustiere: nein, ev nach Absprache
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Bei Interesse an der Wohnung senden sie bitte ihre „freundliche & aussagefähige“ Bewerbung per eMail an immo-trautheim klammeraffe gmx "punkt"de mit mindestens folgenden Angaben:
- ihrer Adresse, eMail Adresse und Telefonnummer
- Anzahl der Personen die einziehen mitsamt Alter
- Einkommensverhältnisse mitsamt Arbeitgeber
Nach einer Besichtigung und ihren ev Interesse an der Wohnung sind noch weitere Dokumente nach Absprache wie