Modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung mitten in Weiden
Zur (langfristigen) Vermietung wird eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mitten im Stadtgebiet Hammerweg, welche vor wenigen Jahren umfangreich saniert wurde, angeboten.
Auf rund 155 Quadratmeter Wohnfläche (zzgl. 40 qm Hobbyraum im Kellergeschoss) sowie auf insgesamt 260 Quadratmeter Grundstücksfläche finden Sie eine Grundrissaufteilung, der ideal für Familien zugeschnitten ist.
Angefangen im Kellergeschoss finden Sie gleich den Hobbyraum mit über 40 qm Nutzfläche, . Die Vorratskammer , der Waschraum und der Heizraum bieten Stauraum, für die ganze Familie.
Die Gaszentralheizung sorgt auch für die Warmwasseraufbereitung .
Ein Stockwerk höher, im Erdgeschoss befindet sich die Eingangssituation, welche den Windfang (mit ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank u.ä.) sowie direkt das Gäste-WC. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer, direkt angrenzend an der Küche, sowie auch die dazugehörige überdachte Terrasse mit eigenem Garten.
Die südausgerichtete Terasse ist überdacht und kann ausreichend beschattet werden.
Am Gebäude angrenzend befindet sich ebenso die Garage mit einem zusätzlich Raum für das Lagern von Gartengeräten u. ä..
Im ersten Obergeschoss befinden sich, gemäß der angedachten Grundrissaufteilung das Elternschlafzimmer, sowie auch zwei weitere Räume, welche sich gut als Kinderzimmer oder auch als Büro fürs Home-Office eignen. Ebenso hat das möblierte Badezimmer im 1. Stockwerk sein Platz gefunden, welches mit einem Waschtisch, einer großen Dusche sowie einer eigenen Badewanne und auch einer Toilette gut ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Zimmer, welche von den Vormietern als Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderzimmer genutzt wurden. Somit lässt auch das Dachgeschoss mit rund 32 qm (bzw. ca. 64 qm Grundfläche) viel Spielraum für Gestaltungs- und Nutzmöglichkeiten zu.
Im Mietangebot ist das gesamte Doppelhaushälte enthalten inkl. der Küche (mit sämtlich dazugehörigen Elektrogeräten) sowie ein eigener Garagenstellplatz und die Einrichtungsmöbel in den Sanitärräumen.
Die Heiz- und Stromkosten sowie auch Telefonie und Internet sind im Mietangebot nicht enthalten und daher vom Mieter selbst zu tragen und bei den entsprechend zuständigen Stellen anzumelden.
Bei Interesse ist jederzeit eine Online-Besichtigung möglich und bei Kontaktaufnahme mit näherem Interesse wird um eine Selbstauskunft zur Vermögens- und Einkommenssituation gebeten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr potenzieller Vermieter
