Haus zum Verkauf €196.000 466 m²
23847 Siebenbäumen

3,57 % incl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Das gesamte Gebäude gehörte zum "Bahnhof Kastorf" und diente den Bahnbediensteten als Wohnhaus. 1971 wurde der Bahnverkehr eingestellt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beläuft sich auf ca. 53 m². Hinzu kommt ein von außen erreichbarer Abstellraum von ca. 9 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Duschbad, einen Flur, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 21 m², verteilt auf einen Flur und ein Schlafzimmer. Weiterhin stehen auf dieser Ebene zwei Räume und ein Kriechboden mit einer Fläche von insgesamt ca. 34 m² zur Verfügung. Der Flur bietet sich als Bürofläche an. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Der ca. 6 m² große Kellerraum bietet Platz für Vorräte.

Im Rahmen der Instandhaltung wurden Modernisierungen vorgenommen. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der Einbau einer Gasheizung wäre möglich, da im Straßenbereich eine Gasleitung vorhanden ist.

Das 466 m² große Grundstück (Eigenland) ist mit Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser erschlossen. Es verfügt weiterhin über eine Garage bzw. Werkstatt mit einem angrenzenden Raum (ehemalige Waschküche) und ein Gartenhaus.

Im Anschluss der Küche und des Wohnzimmers befindet sich eine neuwertige Holzterrasse mit Überdachung (Bj. 2020) in Südwestlage. Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Der gepflasterte Hof bietet Stellflächen für zwei Pkw. Bei der sonnigen Gartenfläche handelt es um einen gepflegten Ziergarten mit einer großzügigen Rasenfläche, umgeben von Bäumen und Sträuchern. Der rückwärtige Garten ist zu den Nachbargrundstücken und zur Straße blickdicht eingefriedet.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an.

23847 Siebenbäumen

Das Objekt befindet sich ca. 0,5 km östlich der Gemeinde Siebenbäumen und ca. 1,5 km westlich der Gemeinde Kastorf. Beide Gemeinden verfügen über eine Kita. Die nächstgelegene Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in der Gemeinde Sandesneben, ca. 10 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in der ca. 16 km entfernten Kleinstadt Ratzeburg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Berkenthin, ca. 7 km entfernt. Kastorf und Berkenthin verfügen jeweils über eine Praxis für Allgemeinmedizin.

Für eine aktive Freizeitgestaltung bietet Siebenbäumen einen Fußball- und Bogensportverein. Auch in Kastorf ist ein Sportverein mit einem reichhaltigen Angebot an unterschiedlichen Sportarten vorhanden. Weiterhin befindet sich ein Schützenverein vor Ort.

In Kastorf befindet sich ein Gewerbegebiet mit Tankstelle. Siebenbäumen und Kastorf verfügen über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Durch die Orte verläuft die B 208 mit Anbindung nach Bad Oldesloe/Anschluss A 1, ca. 10 km und nach Ratzeburg, ca. 16 km. Der nächstgelegene Anschluss an die A 20/Lübeck Süd erreicht man nach ca. 15 km Fahrtstrecke. Die Hansestadt Lübeck befindet sich in ca. 14 km Entfernung.