3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 99 m²
56729 Ettringen

1700 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Mitten im Dorf Ettringen entsteht ein Neubau mit insgesamt 7 Wohnungen und einem großflächigen Büroraum. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen einfach und sicher zu erreichen sind.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das 2. Obergeschoss. In der Wohnung können Sie folgende Zimmer über eine Diele betreten: Arbeits- /Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Wohn- Esszimmer. Das Wohnzimmer wird noch durch einen großzügigen Balkon/ Dachterrasse erweitert. Die umlaufende Terrasse ist ein besonderer Blickfang und bietet viele tolle Möglichkeiten. Weiterhin ist die Wohnung durch große Fensterflächen besonders hell.

Das Gebäude wurde 2022 in hochwertiger Bauweise in Bezug auf Wärmedämmung (KFW55) und Ausstattung errichtet. Das Bad ist so ausgelegt, dass auch ältere Menschen dieses barrierefrei (nicht rollstuhlgerecht) erreichen können. Besonderes Highlight ist hier die ebenerdige Duschwanne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verspricht tolle Abendsonnenstunden.

Für jede Wohnung steht jeweils ein separater Kellerraum zur Verfügung, der über den Aufzug sehr einfach erreichbar ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 3-fach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verteilt. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Das Bad und der Abstellraum sind gefliest. In den übrigen Räumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Gebäude verfügt über eine Satelittenschüssel und ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Die mögliche Bandbreite beträgt 1.000 Mbits/s.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der für 25 EUR monatlich vermietet wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

56729 Ettringen

Dieser besondere Neubau befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Ettringen. Die ruhige und schöne Lage wird Ihnen sicherlich gut gefallen.

Die umliegenden Autobahn (A61+A48) sind ca. 10-15 Autominuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus), sowie Metzger, Bäcker, Arzt und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto in Mayen, Kottenheim oder Mendig erreichbar.

Ettringen bietet sich als Ausgangspunkt für viele schöne Outdooraktivitäten (Fahrrad, Wandern, Paragliding, Klettern) sehr gut an.