3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.500 71 m²
99817 Eisenach

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frei
Geschoss: Erdgeschoss

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Wohnform Familie Star 1
Die Wohnform FamilienStar ist eine moderne 3- Zimmerwohnung für junge Familien. Den großzügigen Balkon der Wohnung erreicht man von dem Wohnzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen mehr oder weniger abgetrennten Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern durch seinen kleinen abgewinkelten Flur. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ebenfalls eine Wohnküche, welche durch ein Holzglaselement vom großzügigen Wohnzimmer abgetrennt wird. Ein Tageslichtfenster wie übrigens in allen Zimmern der Wohnung ist selbstverständlich auch vorhanden. Weiterhin besitzt sie ein Wannenbad mit opulentem Waschbecken und passenden Badzimmerschrank. Die Besonderheit bei dieser Wohnung ist der direkt über den Balkon zu erreichenden eigenen abgetrennten Gartenanteil. Eine kleine grüne Oase direkt an der Wohnung und alles mit Südausrichtung.

Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden.


Bei dem Kaufpreis sei zu erwähnen, dass er entgegen anderer Wohnungen um circa 25 % geringer liegt. Dies kommt daher, da der im Normalfall enthaltene Grundstücksanteil entfällt. Bei beiden Wohnungen ist ein so genannter Erbpachtzins zu entrichten. Dieser liegt bei der kleinen Wohnung derzeit bei ca. 83,00 €/p. Monat. Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 5.160,00 €

Der Standort befindet sich in Eisenach/Thüringen. Einer kreisfreien Stadt mit ca. 43.000 EW und einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 EW, dass weit bis nach Hessen hineinreicht. Diese Lutherstadt mit der Wartburg, von der UNESCO als
Weltkulturerbe ausgezeichnet, wird jährlich von etwa 500.000 Tagestouristen besucht. Die Wartburg, das Lutherhaus und das Bachhaus sind weltbekannte Touristenmagnete. Über 350.000 Übernachtungen p.a. in den Hotels der Stadt bestätigen die Anziehungskraft dieser schönen Stadt als Mittelzentrum in Westthüringen.

Ein Energieausweis wird aufgrund des vorherrschenden Denkmalsschutzes nicht benötigt

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99817 Eisenach