4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 104 m²
42117 Wuppertal (Elberfeld)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Über den Dächern am Arrenberg...

Diese ansprechende Dachgeschoßwohnung wurde aufwändig in klaren und puristischen Stillinien kernsaniert. Viel Wert hat man z T. dabei auf den Erhalt alter Hölzer gelegt, die sich mit modernen Materialien und Strukturen verbinden und dem Gedanken "modernes Wohnen im Altbau" folgen.

Im unteren Bereich verfügen Sie neben der Küche über drei Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essraum und ein großzügiges Badezimmer. Bei der Belegung bzw. Aufteilung der einzelnen Räume bleibt Ihnen noch viel gestalterischer Spielraum.

Die zweite und ebenfalls kernsanierte Ebene der Wohnung, den ausgebauten Speicher, erreichen Sie über eine sehr schön in Szene gesetzte alte Holztreppe. Diese großzügige Fläche des ehemaligen Speichers ist als reine Nutzfläche angegeben.

Die Wohnung verfügt im Übergang vom vierten zum fünften Stockwerk über ein abgeschlossenes eigenes Treppenhaus, in welchem sich noch ein separates Räumchen befindet, das verschiedene Nutzmöglichkeiten bietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 223.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

42117 Wuppertal (Elberfeld)

Das Haus befindet sich direkt am aufstrebenden Arrenberg in unmittelbarer Nachbarschaft zu den arrenbergschen Höfen. Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Cafés befinden sich in ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle sowie die Schwebebahn erreichen Sie in dreiminütigem Fußweg, in wenigen Minuten die Innenstadt/City (zu Fuß 10-15 Minuten) sowie den
Hauptbahnhof und die Universität mittels öffentlichen Verkehrsmitteln.