Haus zum Verkauf €940.000 724 m²
93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer

Baujahr: 1973
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

- Gartenbrunnen
- Überdachter Freisitz mit offenem Kamin und Heizstrahlern
- Geräteschuppen
- zwei Einzelgaragen (je 15.000€)
- Brennwertheizung
- Hobbyraum
- Teilunterkellert
- Glasfaser Internetleitung von 250mbit

Grandiose Gelegenheit!

Ein Winkel-Bungalow mit viel Potenzial auf einem traumhaften Grundstück mit 547m².

Das großzügige Erdgeschoss überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und besticht durch den hellen Wohnbereich, die großzügige Essdiele, ein separates Büro und eine Küche.
Die drei Schlafräume sowie die beiden Badezimmer finden sich im Hochparterre wieder.

Im Souterrain befindet sich ein weiterer großer Raum in Wohnraumqualität mit ausreichend Tageslicht. Dieser bietet sich wunderbar als Gästezimmer oder Hobbyraum an.
Ergänzend finden Sie auf dieser Ebene zwei Kellerräume die für ausreichend Stauraum sorgen.

Als Highlights dieser Immobilie sind der Weinkeller mit einem speziell verbautem Kühlsystem, ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin und ein Brunnen im Garten zu erwähnen.

Die Gesamtgrundstücksfläche von ca. 724m² teilt sich wie folgt auf:
Grundstücksfläche: ca. 574m²
Gemeinschaftsflächen: ca. 150m²
(inkl. zwei Garagen)


Renovierungsarbeiten:
2006: Heizungserneuerung
2000: Dacharbeiten => neue Dachpappe, Kiesschicht und Dachluke im Badezimmer
1991: Einbruchsichere Fenster & Terrassentüre
1975: Hausanbau - Westseite

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Mit freundlichen Grüßen

SCHEITER IMMOBILIEN

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

Regensburg Kumpfmühl-Königswiesen

Entfernungen
Innenstadt: ca. 3km
Allgemeinärzte: ca. 400m
Supermarkt: ca. 650m
Köwe-Einkaufszentrum: ca. 1,1km
Arcaden: ca. 2,2km
Grundschule: ca. 500m
Kindergarten: ca. 1,3km
Gymnasium: ca. 550m
Autobahn A93: ca. 1,2km